Радость на контрасте

Был у меня случай. В августе 2018 г. купили молодые супруги земельный участок для ИЖС. Отмежевали его, поставили межевые знаки (колышки). Заказали проект будущего дома.

Весной приехали на участок, а там сюрпри-и-из – линия электропередач во всей красе (столбы и трансформаторная подстанция). Здравствуйте, девочки!

А где же колышки?.. А здесь они, неподалеку. Валяются.

Самое неприятное знаете в чем? В том, что злосчастная ЛЭП расположилась как раз на той стороне, где предполагался заезд на участок. Единственно возможный заезд.

Проблему надо решать. В целях экономии времени и денег попробовали сделать это мирно, без привлечения суда. Ага, как бы не так: реакция энергетиков уместилась в два слова – "полное zero".

Поэтому в суд шагать всё же пришлось. Там энергетическая компания уперлась рогом. Дескать, "переносить столбы некуда, пусть делают себе другой заезд".

Пришлось потратиться: оплатить экспертизу, доплатить адвокату. Запросили технические решения по выносу линейных сетевых объектов за границы участка.

Для справки: линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Бились год. За это время получили положительное заключение землеустроительной экспертизы. Технические решения тоже оказались в наличии. В итоге суд постановил убрать ЛЭП с участка.

И даже взыскал с ответчика судебные расходы. Правда, частично. Настолько частично, что почти никак. А уже через 10 месяцев (!) энергетическая компания исполнила решение суда.

А теперь попробуйте представить: ещё совсем недавно на вашем участке стояли столбы ЛЭП, а сегодня – их нет! На таком контрасте неизбежно возникает чувство радости и морального удовлетворения.

Для справки

1.09.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".

Этот закон предусматривает возможность размещения линейных объектов на условиях публичного сервитута и определяет меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Так, правообладатели участков могут требовать выкупа своих участков, если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно. Также этот закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на участках, предназначенных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение. Например, при газификации СНТ.

Евгений Левит, адвокат