Кто может прописаться и жить в квартире без согласия ее собственника

Сразу хочу сделать важное примечание: прописка была отменена 1 октября 1993 года, с вступлением в силу закона РФ № 5242-1. Ей на смену пришла регистрация по месту жительства, означающая, что гражданин постоянно или временно проживает по конкретному адресу.

Тем не менее огромное количество россиян продолжают называть регистрацию пропиской, хоть и ощутили разницу. И вопросы «как прописаться или прописать» до сих пор остаются популярными.

Две большие разницы

Главное отличие регистрации от прописки заключается в том, что она носит уведомительный характер: гражданин сам решает, где он будет жить, и уведомляет об этом власти. Однако регистрация дает своим обладателям и определенные права на жилье.

В том числе они могут проживать по месту регистрации, получать предусмотренные местным законодательством льготы и социальные услуги (при наличии оснований и соблюдении установленных теми же законами условий), а также указывать адрес регистрации как свое место жительства в различных документах (например, в кредитном договоре).

Кто же может зарегистрироваться в квартире, даже если ее собственник будет категорически против?

Условия завещания

Гражданин, составляющий завещание, имеет право поставить условием наследования квартиры проживание в ней третьего лица: как на определенный срок, так и пожизненно. Третье лицо может родственником или же совершенно посторонним человеком, которого наследник до этого вообще не видел.

Хотя чаще всего речь идет о предоставлении права проживания именно близкому человеку. Наследодатели так пытаются уберечь родственников от разногласий, защитить права одного из них или обеспечить крышу над головой «непутевому», которому опасаются предоставить возможность лично распоряжаться имуществом или его частью.

Несовершеннолетние дети и квартиранты

Любое зарегистрированное по адресу лицо имеет право самостоятельно, без разрешения от собственника квартиры, вселять в нее своих несовершеннолетних детей. Для этого достаточно наличия регистрации только у одного из родителей.

Чаще всего проблемы возникают при разводе. Например:

семейная права встала на регистрационный учет в квартире свекра, у них родился ребенок, которого зарегистрировали на той же жилплощади, а через пару лет случился развод. Свекр был намерен снять невестку с регистрации, но ребенок маленький и мать имеет право проживать вместе с ним. В итоге, вопрос вновь может быть поднят только после достижения ребенком совершеннолетия.

Также в неприятную ситуацию периодически попадают собственники, сдающие жилье в аренду и по неосторожности согласившиеся предоставить вежливой молодой семье, ожидающей ребенка, постоянную регистрацию.

Кроме того, стоит упомянуть, что собственник доли может зарегистрироваться на ней, не спрашивая согласия у других собственников.

Как видите, не всегда хозяин жилья вправе решать, кто с ним будет жить, а кто – нет. Что вы думаете по этому поводу? Приглашаю вас принять участие в обсуждении данной темы.

Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".

Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание.