Проблемы "вторички" в наше время

Вторичный рынок жилья (в обиходе «вторичка») – это квартиры в готовых, полностью построенных домах, на которые права собственности уже оформлены и зарегистрированы в единой базе Росреестра. Соответственно, на эти квартиры (в отличие от «первички») можно получить Выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах.

По моему мнению, классификация домов нуждается в более сложной классификации, чем действующая, а именно – «первичка», «вторичка». Думаю, данная классификация содействует мошенникам и различным черным риелторам, цыганам и их семьям.

Например, наибольшая доля мошеннических операций с недвижимостью и документами по ее поводу приходится на сектор «вторички». И если бы у нас в классификации недвижимости, были также третичка и четвертичка, мошенничества было бы меньше.

Конечно, здесь, в этой рыночной нише, присутствуют прямые продажи, радующиеся глупому дураку с большим кошельком. А также иностранным компаниям или просто глупым дядям (таких много). То есть, следовало бы называть «вторичкой» те квартиры, собственность на которые уже оформлена и есть собственник или несколько. И если собственность перешла в третьи руки – она должна быть третичкой, а в четвертые – четвертичкой. И тоже самое с долевой собственностью.

Если там много собсвенников, нужно указывать это в классификации для неспециалистов и глупых дядь (которых много, как мы уже пометили). Так же, если вторичка стала таковой в результате приватизации или договора переуступки долей – это необходимо отразить в классификации. Так же если она стала вторичкой (читаем - третичкой) в случае, когда был заключен договор ренты или соцнайма – необходимо классифицировать эти дома в классификации.

Цель классификации заключается в объяснении непомерной стоимости этих старых ужасных домов и объяснения и даже оправдания факта их успешного существования, а также отсутствия всех проверок и надзора администрации региона, которых выезжает на рекламе и услугах прокуратуры.

Для меня, сейчас аренда простой квартиры стала непомерной роскошью. Ситуация на рынке такова, что квартиры в регионе (в почти деревенских домах), привычные для меня, подорожали до цен столицы. Комната на авито стоит столько же, сколько стоит квартира. Плюс, все агентства и прочие фирмы-перекупщики просят отдельно оплачивать все счета (газ, свет, вода, другие квитанции как телефон, тв, радиоточка, интернет, еще что-нибудь, что туда установили успешно). Раньше комната для меня стоила около 2000 со всеми платежами, теперь эта сумма стремится к 15000 и совершенно того не стоит (не стала лучше, а наоборот).

Оформить ипотеку на новую квартиру получится дешевле. Что я хотела сказать: агентства в регионе ведут активную политику «холодной войны» против застройщиков, арендаторов, ставя на свои квартиры московские цены в регионе, таким образом вынуждая граждан покупать «первичку». Рынок «первички» тоже имеет много рисков, но пока он не такой многочисленный. Но кто знает, что будет завтра.