Глазунова Инна Владимировна
Глазунова И. В. Подписчиков: 2331
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 48.7к

Как уменьшить кадастровую стоимость: новый порядок

189 дочитываний
51 комментарий
Эта публикация уже заработала 13,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Доброго времени суток!

С 1 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым изменены правила применения кадастровой стоимости. Например, предусмотрены меры по недопущению определения необоснованной кадастровой стоимости в государственных кадастровых оценках. Поправки внесены, в частности, в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Земельный кодекс РФ, в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» и другие правовые акты.

Из новых положений законодательства следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с ФЗ о государственной оценке и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть изменена в следствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения, установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В связи с вступлением в силу ФЗ №269 Федеральной службой государственной регистрации. Кадастра и картографии (упрощённо Росреестр) приняты соответствующие нормативные документы.

Так, с 1 января 2021 года подлежит применению форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости (приказ от 6 августа 2020 года № П/0286). Теперь указанное заявление может подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. Кроме того, в заявлении допускается указывать сразу несколько объектов.

Также с 1 января вступил в силу приказ, который устанавливает порядок обращения в региональное бюджетное учреждение, проводящее кадастровую оценку, за разъяснением порядка установления кадастровой стоимости объекта недвижимости. При рассмотрении такого обращения может быть выявлена кадастровая ошибка.

Третьим приказом – от 6 августа 2020 года № П/0287 – утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования у её заполнению. Соответствующее решение по заявлению будет принимать государственное бюджетное учреждение, которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости.

Вывод:

Самым важным, с моей точки зрения, внесены чёткие сроки рассмотрения изменения кадастровой оценки на законодательном уровне. Теперь не нужно ждать окончания календарного года или привязки к датам проведения кадастровой оценки. Обратился. Выяснил. Внёс изменения. Обозначены заявители, исполнители, сроки и порядок проведения по изменению кадастровой государственной оценки объектов недвижимости.

Надеюсь, эта информация окажется кому-то нужной и полезной. Благодарю за внимание.

Использовались материалы газеты «Крестьянская Русь».

51 комментарий
Понравилась публикация?
75 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 51
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

+5 / 0
Ответить

Спасибо, Валентина Витальевна!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

+4 / 0
Ответить
12.03.2021, 14:24
Екатеринбург

Да согласен с вами.

+3 / 0
Ответить

+1 / 0
Ответить

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com

Актуально. Полезно. Четко. Спасибо автору за конкретные раз’яснения в рамках тематики сайта!

+3 / 0
Ответить

Благодарю, Наталья!

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Благодарю за полезную информацию, Инна Владимировна

+3 / 0
Ответить

Спасибо, Светлана!

+2 / 0
Ответить

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Интересно изложено.

+3 / 0
Ответить

Анатолий Иванович!

+1 / 0
Ответить

С Масленицей и Прощенным воскресением!

+2 / 0
Ответить

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Спасибо.

+2 / 0
Ответить

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (51)

Россияне столкнутся с необходимостью уплаты налогов за сараи, теплицы и даже уличные туалеты

Недавние изменения в российском законодательстве привнесли новшества в сферу налогообложения имущества физических лиц. Теперь владельцам земельных участков придется оплачивать налоги не только за жилые здания,...

Хозяйственные постройки придется зарегистрировать и заплатить налог: новые тенденции в налоговой сфере

В свете происходящего, налоговые органы обратили внимание на ситуацию и в настоящее время активизирована работа по дополучению налогов в бюджет за счет выявления и регистрации таких объектов. Кроме того,

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости на определённое число если Вы уже не собственник

Заказать выписку из ЕГРН по кадастровой стоимости на определённую дату можно через госуслуги даже если Вы уже не являетесь собственником недвижимости. Это важный момент при продаже недвижимости,...

Продажа недвижимиости.

Продаю недвижимость (гараж) за более 1млн.р, на участке 12 соток собственник.Недвижимость гараж по документам 6х4 ,мы пристроили к нему в ширину 3,5м.и в длину 3м. это никак не оформлено.Провели свет ,...

«Хитрое» правило 70% при продаже недвижимости

Что необходимо знать каждому собственнику, чтобы избежать ошибок!🔺 В 2016 году в налоговом законодательстве появилось правило 70% от кадастровой стоимости, но многие о нем не знают.Давайте разберём,...