Сюрпризы нового СанПина за деньги россиян

Если бы великий А.С. Пушкин жил в XXI веке, то свои легендарные строки «О, сколько нам открытий чудных…» он бы 100% посвятил новому СанПиН 2.1.3684-21, который заменит сразу 26 нормативных актов. Он вступил в законную силу с 1 марта, но управляющие компании не спешат его исполнять. Причина скрывается в большом количестве странных и невыполнимых требований. Обновленные правила затрагивают градостроение, содержание и благоустройство, но я решила затронуть только те моменты, которые касаются многоквартирных домов.

Подъезды

Самой обсуждаемой новацией стала ежедневная уборка подъездов. Причем не сухая, а влажная, с использованием чистящих средств (п. 126). У вас уже начали убирать подъезды? У нас пока нет. В нашем ТСЖ уборщица приходит раз в неделю и получает за это зарплату. Согласитесь, мыть подъезды каждый день за такие же деньги она однозначно откажется. Значит, придется платить больше, соответственно, неизбежно увеличатся траты на содержание общедомового имущества.

В 90% случаев тарифы на содержание и обслуживание общедомового имущества устанавливает общее собрание собственников. Однако оно не может установить тариф, не позволяющий осуществлять уборку в количестве, установленном СанПиНом. Так что тарифы однозначно вырастут.

Ранее санитарное законодательство не содержало подобных требований, а правила техэксплуатации жилфонда предписывали проводить уборку в подъезде не реже одного раза в 30 дней. В домах, где эксплуатируется мусоропровод, канал нужно дезинфицировать раз в месяц, мусороприемная камера обрабатывается раз в неделю (п. 132). Крышка мусоропровода должна плотно закрываться и иметь прокладки из резины.

Захламление лестничных клеток и площадок, чердаков и подвалов будет теперь относиться не только к нарушению противопожарного, но и санитарного законодательства (п. 133). Штраф теперь может выписать не только Пожнадзор, но и Роспотреб.

Придомовая территория

Дворы домов должны быть озеленены и благоустроены, иметь проезды с твердым покрытием, электрическое освещение, обязательна ежедневная уборка. При температуре выше +10 градусов дворник обязан поливать растения, растущие на территории, а если столбик термометра опускается ниже 0 – выполнять анитигололедные мероприятия (п. 124).

Магазинам, встроенным в многоквартирные дома, запрещено осуществлять разгрузку товара со стороны дома и входа в подъезд. Разрешено только с торца, подземного заезда, через закрытую пристройку или со стороны автомобильного шоссе (п. 138,139).

Как и раньше, во дворе дома предписывается через каждые 100 метров устанавливать урны для сбора мусора. Опустошение мусорных баков должно проводиться каждый день (п. 29). В зимнее время года запрещается складировать снег на территории детских и спортивных площадок, а также на участках рекреационного назначения (п. 34).

Вывоз мусора

Расстояние, на котором требуется устанавливать урны для ТКО, осталось неизменным – от 20 до 100 метров. Сотрудники мусоровоза должны собирать мусор, если он рассыпался при погрузке. Остальной мусор вокруг площадки должна убирать УК (п. 10).

Площадки должны иметь ограждение, препятствующее бесконтрольному распространению мусора по округе, а сами площадки должны быть заасфальтированы или залиты бетоном (п. 3).

Частота вывоза отходов регулируется отдельным законодательством, однако СанПиН предписывает вывозить ТКО:

• при температуре от +5 и выше – минимум раз в день;

• при температуре от +4 и ниже – не реже одного раза в три дня.

Крупногабаритный мусор вывозится не реже одного раза в неделю в первом случае и раз в 10 дней во втором (п. 13). В ночное время суток вывоз мусора запрещен, оператор может принимать заказы только с 07:00 до 23:00 (п. 15).