
Вопрос дня: нужна ли справка их психдиспансера при продаже квартиры?
«Обязан ли я предоставлять справку из психдиспансера о том, что не состою на учете?»
«Покупатель требует справку из ПНД. Законно?»
«Риэлтор утерждает, что я обязан предоставить справку, что я психически здоров. Это действительно так?»
Такие вопросы почти всегда имеются в списках на подобных сайтах. И уже вроде бы ответы даны, но люди не читают. Надеюсь, что мою статью прочитают и станут меньше спрашивать. Но хотя даже если не прочитают и продолжат спрашивать — я особо не огорчусь.
Обычно справку из ПНД просит покупатель. Редко когда продавец.
Так вот, если не хотите — не получайте и не предъявляйте эту справку покупателю. Такой обязанности у вас нет.
Если нет желания получать эту справку, то так и скажите, что будете продавать тому, кто не просит эту справку. Если конечно есть время и перспектива.
Кстати, вы, как продавец, тоже имеете право высказать сомнения и попросить предоставить справочку из ПНД. А то вдруг покупатель не совсем здоров и потом пойдет (или за него пойдут) оспаривать сделку в суд?
Для снижения риска лучше получить обеим сторонам эти справочки и обменяться на случай, которого лучше бы не было.
Но, еще раз повторюсь, что закон не обязывает предоставлять справку о дееспособности при регистрации перехода права собственности. Сделку зарегистрируют и без справки. Точно говорю.
Если имеются опросы - задавайте в комментариях, возможно кто-то на них ответит)
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Ой полезное и очень ценное раз’яснение: ст.171 ГК РФ еще никто не отменял! «Не ведал/ не осознавал/ воспользовались - а у меня вот и документ есть - наблюдаюсь и на учете состою у психиатра »! И никакое «добросовестный приобретатель» не поможет от слова совсем - увы. Спасибо!
Что то у нас в государстве не вяжется... Даже примитивные моменты, которые должны быть отражены в законодательстве или правилах... Странно так...)))
Полностью согласен. "Для снижения риска лучше получить обеим сторонам эти справочки и обменяться на случай, которого лучше бы не было."
