Как супруг должника случайно спас их единственное жилье от кредиторов

Из-за боязни остаться на улице ко мне обратилась за помощью гражданка А. На нее подала в суд микрофинансовая организация по поводу взыскания долга.

По договору займа была заложена квартира, где проживала вся ее семья.

Я тщательно изучал это дело, в надежде найти хоть небольшую зацепку. Все договоры и расходно-кассовый ордер на получение денег были подписаны клиенткой собственноручно, а подписи не оспариваются.

Шансов было немного…

Мне нужно было непременно спасти квартиру.

Кстати, при залоге квартиры не имеет значения факт, что жилье является единственным.

Верный путь

И я решил рассмотреть следующий вариант – признать сделку залога недействительной.

Какова была моя радость, когда в процессе проверки договора залога заметил, что со стороны мужа клиентки не было приложено нотариального согласия на подписание договора. Бинго!

Эта невнимательность или оплошность со стороны микрофинансовой организации дала нам надежду.

Ведь, согласно Семейному кодексу РФ, чтобы совершить сделку по распоряжению недвижимостью одним из супругов нужно предоставить нотариальное согласие другого супруга.

В свою очередь, супруг вправе требовать признания сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал об ее совершении. В результате я выступил по делу как третье лицо и оспорил сделку.

Суд признал ее недействительной, и исковые требования по взысканию на заложенное имущество остались без удовлетворения.

Впереди нас еще ждет процесс апелляции, но мы идем к нашей победе небольшими, но уверенными шагами!

А ведь сколько людей теряют свое имущество, средства, опустив руки или «сэкономив» на специалистах. Но практика показывает, что без борьбы никогда не стоит отступать. А вы как думаете?