
Все о капитальном ремонте общего имущества в МКД. Что нужно знать? Часть 6
Краткое содержание:
1. Сравнение способов формирования фонда капитального ремонта.
2.Обсуждение.
В настоящей статье продолжаем сравнивать способы формирования фонда капитального ремонта:
9. Субъект распоряжения средствами фонда капитального ремонта.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Операционное распоряжение средствами фонда капитального ремонта может осуществлять только региональный оператор.
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
Операционное распоряжение средствами фонда капитального ремонта может осуществлять владелец спецсчета (ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации):
-ТСЖ, ЖК, ЖСК;
-региональный оператор;
-УО.
10. Объект расходования средств фонда капитального ремонта.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Средства, полученные региональным оператором от собственников, могут использоваться только для финансирования расходов на капремонт в этих МКД. При этом средства, полученные региональным оператором от собственников в одних МКД, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капремонта в других МКД (ч. 3, 4 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
На спецсчете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников только в одном МКД и только для выполнения работ и услуг по капремонту этого дома (ч. 4 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).
11. Возмещение убытков, причиненных собственникам в МКД некачественным ремонтом.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Убытки, причиненные собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками в МКД (ч. 5 - 6 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
Убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения владельцем спецсчета своих обязательств, возмещаются в общем порядке.
12. Контроль за соответствием подрядных организаций установленным законодательством требованиям.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь ИП или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство (ч. 3 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
Обязанности владельца спецсчета по подготовке и проведению капремонта, а также контролю за ходом и качеством работ законодательно не закреплены
13. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту владельцем спецсчета законодательно не установлен.
14. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Региональный оператор перед собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
Ответственность владельца спецсчета перед собственниками за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями законодательно не установлена.
15. Аудит деятельности регионального оператора и владельца специального счета.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой субъектом Российской Федерации на конкурсной основе (ч. 1 ст. 187 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
Обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности владельца спецсчета законодательно не предусмотрен.
16. Проведение капитального ремонта в МКД, в которых собственники помещений не приняли решение о проведении капитального ремонта.
Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
В случае если собственники в МКД в установленный срок не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора (ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:
В случае если капремонт МКД не проведен в срок, предусмотренный региональной программой, и при этом требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных для этого МКД региональной программой, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу спецсчета.
Решение о капремонте такого МКД принимается в соответствии с ч. 3 - 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».




Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Спасибо

Да, это одна из афер путина. Один из многочисленных поборов. Нечего обсуждать. Где могу, не плачу, жду судов или истечения общего срока исковой давности. Пошли они все на х...р, все эти поборы, узаконенное воровство..