Когда можно законно не платить за коммунальные услуги – многие не знают и не пользуются

Обоснованность тарифов, качество услуг ЖКХ и другие вопросы, касающиеся данной сферы, волнуют очень многих граждан. Несмотря на это, если не платить исправно, то образуется долг. Однако в ряде случаев коммунальные услуги можно вполне законно не оплачивать.

Пустая квартира

До сих пор не все жилые помещения оборудованы приборами учета коммунальных ресурсов. При этом человек может длительное время отсутствовать в своей квартире из-за того, что он находился в командировке, на отдыхе, у дальних родственников, в больнице и т.д.

На такие случаи пункт 86 постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года предусматривает возможность перерасчета. Но только в том случае, если период отсутствия составлял не менее 5 дней, есть подтверждающие это документы, а если счетчики являются обязательными, то еще и акт, указывающий на техническую невозможность их установить.

Некачественные услуги

От качества услуг многие тоже не в восторге, тем более за такие деньги. В некоторых домах батареи в зимний период еле теплые, но платежки приходят с такими суммами, как будто котельная топилась ценными картинами. Либо какое-то время коммунальный ресурс вовсе не предоставлялся.

В таком случае пункт 98 того же постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года тоже позволяет произвести перерасчет, исходя из того, насколько сильно фактически оказанные услуги расходятся с установленными нормативами, вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты услуги за определенный период.

Проблема заключается в том, что необходимы доказательства предоставления услуги ненадлежащего качества, и только собрав их можно добиваться перерасчета. Спор вполне легко может дойти до суда и потребует потратить для установления справедливости достаточно много времени и сил.

Когда долг нельзя взыскать

Ответьте честно: лично вы бы забыли своевременно потребовать долг, если бы могли лично повлиять на процедуру его возврата только до определенной даты? Не думаю. И коммунальщики тоже редко пропускают трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 199 Гражданского кодекса.

Срок отсчитывается по каждому платежу отдельно с последнего дня, когда его должны были перечислить. Если должник оплатит хотя бы часть, то срок обнуляется и начинает исчисляться заново. Однако коммунальщики не имеют права засчитывать текущие платежи в счет долгов – они должны приниматься за указанный в платежке период.

Оплата может приниматься в зачет долга только в том случае, если на это указал сам плательщик.

В заключение – долг может быть списан, если гражданин будет признан банкротом.

Знайте свои права и не стесняйтесь их отстаивать. Приглашаю обсудить тему в комментариях.

Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких, хорошего вам настроения!

Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".