Две стороны одной медали. Сдать квартиру и снять. Тонкости и нюансы. Часть 2

Доброго времени суток, уважаемые подписчики и читатели!

Кто не подписался, обязательно подписываемся!

В части 1 статьи Две стороны одной медали. Сдать квартиру и снять. Тонкости и нюансы, с которой ознакомиться вы можете перейдя по ссылке, мы начали разбирать данный вопрос, но со тороны арендодателя, а сейчас поговорим о том же со точки зрения арендатора.

Погнали!

Тонкости и нюансы аренды недвижимости

Вы решили снять квартиру и начали свои поиски на "Авито". Цены очень разнообразные, но мы ищем, как правило, подешевле, с евроремонтом и со всей техникой, без залога и в новом доме с видом на центр. Нашли – звоним или пишем, договариваемся о встрече.

Важно! Ни в коем случае не вносите никаких авансов под предлогом бронирования квартиры ("и тогда она только ваша, и всем будем отказывать").

Внесете аванс – считайте, денег нет и квартиры тоже. Пришли, посмотрели квартиру, если понравилась и все устраивает, смотрим правоустанавливающие документы на недвижимость.

Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права, в котором обязательно должно быть указано лицо, которое вам сдает данный объект.

Берете паспорт арендодателя и проверяете. К примеру, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в пункте "Правообладатель" указаны Ф.И.О. и все персональные данные владельца. Сложности для вас это не составит.

Документ с синей печатью, с указанием регистратора.

Как выглядят документы

Я надеюсь, с этим все понятно.

Идем дальше! Сдавать вам недвижимость может только владелец или представитель по доверенности, в которой указаны данные о владельце недвижимости, кому он доверяет данное действие.

Важно! Не друг, не сват, не брат, не девушка и не сосед с вами заключает договор, а именно хозяин иди представитель по доверенности.

Разговоры по типу "сейчас позвоним, он скажет и подтвердит" могут быть обманом, и вы останетесь без денег. Копия паспорта другого человека вас также должна насторожить.

С этим тоже разобрались.

Заключение договора

Внимательно ознакомьтесь с условиями договора, не спешите и, если вас устраивает, обязательно расписывайтесь на каждом листе договора в низу. Того же требуйте и от владельца недвижимости. Это поможет вам избежать подмены страницы в договоре. Это происходит редко, но бывает.

Залог

Теперь поговорим о залоге, многие арендаторы против этого. Но важно понимать, что это страховка от повреждения вами имущества и оплата за последний месяц. Нередко арендаторы портят имущество и покидают квартиру. Есть и такие, кто прихватывает и некоторое имущество. Меняют личинки в замке, и владелец только путем вскрытия жилого помещения может попасть в квартиру.

То есть вы должны понимать, что, снимая чужую квартиру, вы обязаны сохранить имущество и поддерживать порядок в помещении. Не хотите платить залог – всегда можно договориться с владельцем жилого помещения. Но, как правило, это условие обязательное.

Вывод

Я сделаю вывод по двум частям. Как арендаторы, так и арендодатели должны быть внимательны и осторожны, внимательно составлять договоры, соблюдать их условия.

Думаю статья была информативна и понятна.

Если есть темы, о которых вы бы хотели поговорить, пишите в личку.

Понравилась статья, ставим лайк!

Заранее спасибо!