Да? Нет? Наверное!
Да? Нет? Наверное!Подписчиков: 3311786

Отмена свидетельства о праве собственности — что нужно знать?

113 879 просмотров
3 дочитывания
1 393 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах оформления и подтверждения права собственности на недвижимость.

Когда прекращается выдача свидетельств и что за этим последует?

С 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) наравне со свидетельством о государственной регистрации (ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ). С этого же дня прекратилась выдача свидетельств о праве собственности, а государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество стала удостоверяться исключительно выпиской из ЕГРП (п. 9 Письма ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3).

В случаях, когда требуется предъявление свидетельства, необходимо учитывать разъяснения, изложенные в Письме Минстроя России от 12.07.2016 N МЧ/04-01-1292. Минстрой указывает, что положения Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют большую юридическую силу, чем подзаконных актов, обязывающих предъявлять свидетельство в том или ином случае. Поэтому до приведения подзаконных актов в соответствие с федеральным законодательством рекомендовано принимать для оплаты договора купли-продажи жилого помещения вместо свидетельства выписку из ЕГРП.

Как правильно продать комнату?

Как получить выписку из ЕГРП?

Порядок получения выписки определен Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180, где называется несколько способов представления запроса на получение выписки и, соответственно, самой выписки: в виде бумажного документа (при личном обращении в Управление Росреестра или через МФЦ, путем отправки по почте) и в электронной форме (путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов). Для получения выписки в электронном виде, в запросе нужно указать на такой способ получения (п. 27 Приказа). К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа (п. 55 Приказа Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292). Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. В случае представления запроса через МФЦ срок предоставления сведений исчисляется со дня передачи запроса в Росреестр. Выписка должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату получения запроса.

Незначительная доля в квартире — что нужно знать собственнику?

Чем отличаются обычная и «расширенная» выписки из ЕГРП?

В обычной выписке содержится ограниченный объем информации – информация, подтверждающая, что лицо является собственником объекта недвижимости, а также сведения об этом объекте (кадастровый номер, адрес, площадь, дата государственной регистрации, обременения), но нет информации о том, на каком основании он стал собственником, кто был собственником до него, не указывается содержание правоустанавливающих документов. Для получения этой информации существует так называемая «расширенная» выписка. Но такую выписку может получить только правообладатель (продавец или иное лицо, отчуждающее объект недвижимости) (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. № 147). Для совершения сделки с недвижимостью желательна «расширенная» выписка для оценки наличия у отчуждателя недвижимости прав на нее и возможных притязаний 3 лиц, которые не указываются в разделе выписки «обременения».

Обязательно присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ, ****.com/9111.ru/">FACEBOOK****, ОДНОКЛАССНИКИ.

1 393 комментария
Понравилась публикация?
15 / -5
нет
Подписаться
Донаты ₽
* * * * Instagram/Facebook принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ
Комментарии: 1393
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91706
22.11.2023, 14:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-7
38
Солдат Степан Владимирович
Подписчиков 9248
08.02.2023, 20:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг327.9к
изображение от wirestock с сайта Freepik30 мая 2022 г. в Люблинский районный ...
Подробнее
Неинтересно
-1
55
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91706
08.12.2023, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-4
24
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91706
19.09.2022, 14:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
Краткое содержание:1. Введение.2. Как работал закон ранее.3. Что теперь стало.4. На какие ...
Подробнее
Неинтересно
0
110
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 44550
09.07.2022, 09:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16М
Фото из источника: pixabayВыписка из Росреестра: операция "закрыть доступ"06 июля ...
Подробнее
Неинтересно
-1
9
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91706
28.02.2024, 14:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-6
32
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91706
22.11.2023, 14:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.8М
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-7
38
Игорь
Подписчиков 228
22.09.2023, 20:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29.4к
Всех приветствую, первая часть дала плоды и как обещал - выходит вторая.
Подробнее
Неинтересно
-5
35
Зиннер Евгений Сергеевич
Подписчиков 36
16.06.2023, 08:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг13к
Выписка из квартиры – процесс, с которым многие люди сталкиваются при переезде, продаже или сдаче жилья.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Тимошенко Анастасия Тарасовна
Подписчиков 131
08.06.2023, 11:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.6к
При государственной кадастровой оценке земля под автостоянкой была расценена как земля для "объектов торговли,...
Подробнее
Неинтересно
0
0