Локдаун: аренда подождёт?

Вашему вниманию предлагается примерная формулировка условия договора аренды для снижения арендной платы в период локдауна, на основе которой можно строить переговорную позицию и обсуждать компромиссы и альтернативы:

"В случае введения органами государственной и/или муниципальной власти ограничительных и/или запретительных противоэпидемиологических, санитарных мер или иного рода мер, которые не являются санкциями за правонарушения, совершенные Арендатором, но приводят к частичным или полным ограничениям и/или запретам в отношении деятельности Арендатора в Помещении, а также в случае возникновения эпидемий или пандемий опасных заболеваний, которые оказывают существенное негативное влияние на товарооборот, выручку, посещаемость и прибыльность предприятия Арендатора (в том числе влекущих падение экономических и финансовых показателей и результатов деятельности Арендатора в Помещении на 30 и более % по независящим от Арендатора и Арендодателя причинам) размер арендной платы на весь период действия таких мер и/или ограничений и/или запретов автоматически снижается до размера не более __% от действующей ставки в случае полного запрета работы и/или ведеятельности и/или доступа посетителей в Помещение, и не более __% от действующей ставки в случае частичных ограничений, не приводящих к полному прекращению деятельности и/или доступа посетителей в помещение. Такое снижение ставки может применяться ретроспективно, то есть к прошедшим периодам аренды в пределах до __ прошедших месяцев по мере выяснения Сторонами причин и масштабов ухудшения экономических и финансовых результатов деятельности Арендатора.".

С уважением,