Невозможность платить по кредиту.

Если должник не в состоянии выплачивать кредит он вправе обратиться в банк с заявлением о его реструктуризации.

Вместе с тем, для заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении условий, установленных Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О потребительском кредите (займе)":

-предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным жильем;

-условия кредита ранее не изменялись по требованию заемщика;

-заемщик находится в трудной жизненной ситуации (регистрация заемщика в качестве безработного гражданина; признание инвалидом I или II группы инвалидности; временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд; снижение среднемесячного дохода более чем на 30 процентов и размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков); увеличение количества иждивенцев и размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков);

-размер кредита не превышает:

для потребительских кредитов, заемщиками по которым являются физические лица, - 250 тысяч рублей;

для потребительских кредитов (займов), заемщиками по которым являются индивидуальные предприниматели, - 300 тысяч рублей;

для потребительских кредитов, предусматривающих предоставление потребительского кредита с лимитом кредитования, заемщиками по которым являются физические лица, - 100 тысяч рублей;

для потребительских кредитов на цели приобретения автотранспортных средств с залогом автотранспортного средства - 600 тысяч рублей;

для кредитов, выданных в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой, - 2 млн. рублей (4,5 млн. рублей для жилых помещений, расположенных на территории г. Москвы, 3 млн. рублей на территориях Московской области, г. Санкт-Петербурга, а также субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа).

Кроме того, в случае просрочки выплаты по кредиту банк вправе начислить неустойку.

Должник вправе ставить вопрос о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ: если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, должник вправе обратиться с самостоятельным иском о снижении неустойки.