Правда ли, что после 1 марта будет нужно разрешение на остекление балкона?

С 1 марта 2022 года в силу вступает обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями (Приказ Минстроя № 292/пр). Некоторые СМИ сообщили: якобы документ говорит о том, что граждане должны будут получать разрешение на остекление и обшивку балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом дома. В противном случае их ждет штраф до 5000 рублей и демонтаж конструкции.

Однако, как сообщили АиФ.ru в пресс-службе Минстроя, новые правила пользования жилыми помещениями не добавляют новых требований для граждан-собственников жилья.

«Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в сообщении пресс-службы.

Можно ли остеклять балконы и менять их обшивку?

В Минстрое отметили, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся балконные плиты, а парапет, козырек балкона, балконные двери и проемы, окна считают личным имуществом, содержание которого осуществляет собственник сам. Об этом свидетельствуют нормы Жилищного кодекса, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданского кодекса.

Исходя из этого, граждане имеют право заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на аналогичные конструкции с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

В каких случаях могут выписать штраф?

В Минстрое сообщили, что новые правила, вступающие в силу с 1 марта 2022 года, не вводят штрафы за остекленные балконы. Но такие штрафы существовали и ранее.

Муниципальные правовые акты и законы субъекта РФ могут регулировать внешний вид домов, в том числе остекление фасадов. Если такие акты приняты в регионе, то за их нарушение применяют санкции — они тоже устанавливаются на местном и региональном уровнях.

«Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», — сообщает пресс-служба ведомства.

В Минстрое рекомендуют перед выполнением остеклением балкона ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

Источник