5 изменений в законах для жильцов многоквартирных домов с 2022 года: надо знать всем

С марта 2022 года взамен устаревшему своду правил от 2006 года принимают новый регламент использования жилых помещений для проживания.

Данные правила затрагивают всех участников правоотношений, включая жителей, проживающих в квартирах на правах собственности и по договорам социального найма.

Если кто-то помнит, то почти все российские граждане когда-то получали бесплатное жилье из муниципальных, городских фондов. Очевидно и сейчас в Правительстве России проявляется инициатива развивать государственные фонды жилья социального найма, тем самым помогая нуждающимся россиянам.

На федеральном уровне вводится свод новых правил использования жилья, которыми будут регулироваться правоотношения между юридическим, физическим лицами, государственными муниципальными и федеральными органами, где будут расписаны их права и обязанности.

Что изменилось в правилах пользования жилыми помещениями?

Приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр вводится обязанность для всех жителей без исключения, будь то арендатор или владелец квартиры, при возникновении аварийной ситуации предпринимать все возможные меры по устранению неполадок жилого помещения, имущества и оснащения дома или квартиры, а также своевременно сообщать в администрацию наймодателя. За неисполнение правил ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрены штрафные санкции от одной до двух с половиной тысяч рублей.

Внесены изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости»

С 1 февраля 2022 г., согласно новой редакции закона «О государственной регистрации недвижимости», сведения имущественного учета должны быть пополнены информацией о признании аварийного состояния многоквартирного дома, если таковые данные имеются.

Теперь скрыть аварийное состояние домов не получится, так как в запрашиваемой выписке из ЕГРН об объекте недвижимости будет отражена информация о состоянии годности помещения для использования в качестве жилья интересующего вас дома, в том числе если он подлежит сносу или реконструкции, что позволит избежать возможных проблем при покупке такого жилья (Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ).

Внесены изменения в порядок предоставления налогового имущественного вычета, предоставляемого при взимании НДФЛ

Налогоплательщики, которые купили жилье в 2021 году, могут в 2022 году воспользоваться возможностью через Личный кабинет налогоплательщика, сайт ФНС вернуть налог в упрощенном порядке, то есть не подавая декларации 3 НДФЛ и в сокращенные сроки (Закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ).

Послабления для коммунальных должников

Обновлён порядок субсидирования и компенсаций оплаты коммунальных услуг. Закон 442-ФЗ был принят еще с 2018 года, но по техническим причинам введён не был и был отложен в силу своей неподготовленности. Однако теперь он реализован и вступает в действие с 01.01.2022.

Суть изменения в законе такова, что факт задолженности перед коммунальными службами теперь не будет являться основанием для отказа в предоставлении льготы на пользование субсидий и компенсаций в части оплаты за коммунальные услуги. Основанием для отказа от коммунальных льгот будет являться только судебное решение о взыскании долга с гражданина в пользу соответствующей коммунальной службы.

Ежегодное повышение тарифов с 1 июля 2022 года

Ну и как обычно, ежегодный рост на коммунальные услуги в нашей стране никто не отменял.

Правительство уже утвердило предельные индексы изменения размера платы, вносимой за коммунальные услуги, на 2022 год (распоряжение от 30.10.2021 № 3073-р).

Очередное ежегодное повышение тарифов произойдет с 1 июля следующего года и в среднем составит 3–5% по всем регионам России.

Прошла информация о том, что практику ежегодного утверждения коэффициентов роста тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства собираются отменить, так как Правительство разрабатывает концепцию Антимонопольной службы о долгосрочном тарифном регулировании. Очевидно, регионам предоставят право проводить собственную ценовую политику, но при условии согласования с надзорными органами Федеральной антимонопольной службы.

Подробнее ➤