Что дальше? Задолженность граждан МКД за ЖКУ перед управляющими компаниями и ТСЖ составила более 261 млрд рублей?

Почему задолженность граждан МКД за ЖКУ (газовая, отопление, канализация, и т.д.) перед управляющей компанией и ТСЖ составила более 261 млрд рублей.

В прошлом году общая сумма задолженности граждан и юридических лиц за услуги ЖКХ выросла более чем на 17 млрд рублей.

То есть если посмотреть данные, предоставленные Росстатом, то можно это увидеть, что

С начала июля 2020 года по конец июня 2021 года задолженность граждан, физических и юридических лиц, за ЖКУ достигла 1,438 трлн рублей.

Граждане за этот период недоплатили управляющим компаниям и РСО более 38 млрд рублей:

общий размер их задолженности составил 526 млрд рублей.
Остальная сумма приходится на долю юридических лиц.

Почти триллион рублей задолженности приходится на долю организаций.

Управляющие организации и ТСЖ недополучили от населения за свои услуги около 261 млрд рублей.

Из общей суммы долгов за ЖКУ граждане многоквартирных домов имеют задолженность перед управляющим домами организациям и ТСЖ более 155 млрд рублей за содержание жилья и свыше 100 млрд – за коммунальные услуги, в том числе на общие домовые нужды: отопление, ГВС и ХВС, канализация, электроснабжение и газоснабжение.

По прямым договорам заключёнными гражданами с РСО фактическая задолженность более 400 млрд рублей. Больше всего показал рост задолженности граждан за отопление и вывоз мусора.

Почему происходит рост задолженности граждан за услуги по обращению с ТКО

глава «Российского экологического оператора» Денис Буцаев в своем письменном обращении, адресованном ФАС России, указал, что

у компаний, которые вывозят отходы, нет доступа к персональным данным неплательщиков. Это затрудняет работу по взысканию долгов. К тому же низкий размер платежей «делает процедуру судебного взыскания нецелесообразной»: размер судебных издержек превышает размер задолженности.

Как видно из открытых данных собираемость платежей за вывоз ТКО составляет порядка 87%, но в силу закона регоператоры не имеют права приостановить оказание услуги за долги, как это делают поставщики коммунальных ресурсов в соответствии с Правилами № 354.

Хочется отметить что работа с должниками – это одна из обязанностей управляющих домами компаний в соответствии с требованиями ПП РФ № 416. Причём прежде, чем обратиться в суд, домовые управляющие компании и ТСЖ обязаны провести процедуру досудебного урегулирования.

Гражданам информация о задолженности за коммунальные услуги нужна и в повседневной жизни, и в случае, если вы сдаете или продаете квартиру. Узнать задолженность за газ, свет, воду, отопление или канализацию, можно несколькими способами.

Через интернет.

На портале gosuslugi.ru

Для этого вам необходимо зайти на портал gosuslugi.ru, в личный кабинет (необходима подтвержденная регистрация). Выберите услугу «Оплата ЖКХ», а затем поставщика услуг в вашем городе и районе.

Если вы не знаете, кто ваш поставщик услуг, введите в соответствующее поле ИНН компании, который указан в квитанции. Укажите номер лицевого счета в (он также написан на квитанциях и состоит из 10 цифр), нажмите кнопку «Получить услугу».

После обработки данных на экране появится информация о долге. Его можно погасить здесь же банковской картой.

На сайте компании
Для этого вам необходимо зайти на сайт компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги. Как правило, адрес сайта есть на квитанции. Информация о долгах обычно доступна либо по адресу квартиры или дома, либо по номеру лицевого счета.

Через отделение банка

Для этого вам необходимо обратиться в отделение банка, которое принимает коммунальные платежи. При себе необходимо иметь паспорт и одну из квитанций. Там есть все необходимые данные. По номеру лицевого счета банковский сотрудник сможет сообщить, есть ли у вас задолженность.
Необходимо иметь в виду, что базы банков не всегда оперативно обновляются с данными управляющих компаний. А при оплате счетов через кассу средства зачислятся в течение трех рабочих дней.

Через управляющую компанию, ТСЖ

Для этого вам необходимо обратиться лично, или посредством личного кабинета в ГИС ЖКХ напрямую в управляющую компанию или ТСЖ.

Через отделение «Почты России»

Для этого вам необходимо обратиться лично в любое отделении «Почты России».
При себе необходимо иметь паспорт и одну из квитанций. Необходимо сообщить сотруднику «Почты России» номер лицевого счета и адрес. Сотрудник проверит данные по внутренней базе «Почты России».
Отказать вам не имеют права: это базовая услуга для почтовых отделений.

Какие права и обязанности есть у граждан в данной сфере?

Каждый владелец жилого помещения имеет право на бесперебойное предоставление коммунальных услуг, за что он обязан ежемесячно вносить оплату (ст. 155 ЖК РФ). Если оплата вовремя не произведена, компания выставляет сумму задолженности и начинает начислять пени, то есть, штрафует владельца квартиры за неуплату. При этом, пеня, будет начисляться за каждый день просрочки.

С какого момента у УК и ТСЖ появляется право приостановить подачу коммунальных услуг?

Приостановление подачи коммунальных ресурсов возможно, если:

• Отключение услуги не вызовет ухудшение условий жизнедеятельности жильцов;

• Сумма долга насчитывает свыше 2 МРОТ;

• Правонарушитель был извещен о грядущем отключении за 1 месяц, в том числе: посредством СМС-сообщения, телефонного звонка, сообщения электронной почты или через личные кабинеты различных компаний.

В чем причины возникновения долгов по коммунальным платежам?

Мое мнение, что основные причины образования задолженности в первую очередь это непрекращающееся падение доходов населения в стране, рост цен, тарифов, безработица, попадание граждан в тяжелую жизненную ситуацию в которой не могут нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В то же время хочу отметить что среди тех, кто не платит, есть не только малообеспеченные граждане, но и люди со средним и высоким достатком, которые откладывают оплату жилищно-коммунальных услуг до тех пор, пока в отношении их не начнётся претензионно-исковая работа.

Какие коммунальные услуги не вправе приостановить?

Поставщик и управляющая организация не вправе приостановить подачу в многоквартирных домах отопления, холодную воду и перекрыть канализацию.

Что делать, если потребитель не имеет возможности оплатить всю сумму сразу?

Для таких случаев предусмотрена возможность заключения с компанией-поставщиком услуги соглашения о рассрочке, что позволит выплачивать долг частями, избежать судебного разбирательства и начисление пеней.

Какой срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги?

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права
Такой же вывод по сроку уточняется в п.41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22.

Как списать задолженность за коммунальные услуги накопленная за пределами исковой давности?

Если на вас подали в суд по задолженности за коммунальные услуги за большой период времени превышающий 3-х летний срок, то вам необходимо в суде обязательно подать ходатайство о пропуске истцом срока исковой данности.
Потому что исковая давность – это лишь возможность, а не обязанность.
Если не попросить суд учитывать этот факт отдельным прошением, он обяжет ответчика выплачивать всю сумму, невзирая на то, что сроки по некоторым долгам прошли.

Обратите внимание что, при отсутствии ходатайства п.2 ст.196 ГК РФ позволяет суду увеличить срок давности до десяти лет.