С января 2022 года меняются правила регистрации недвижимости - что это значит для владельцев жилья и как защитить свою собственность

Время не стоит на месте и технологии продолжают совершенствоваться. С одной стороны это упрощает нам жизнь, но с другой нововведения не совершенны и пока удастся обнаружить все недостатки, многие люди могут очень пострадать. Со следующего года вносятся изменения в правила регистрации недвижимости, о которых я хотел бы рассказать, а также о возможных рисках. При этом есть возможность выполнять ряд несложных действий, чтобы максимально обезопасить свое жилье от возможных проблем.

Что меняется

Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 13 декабря 2021 года №2280. Согласно данному постановлению теперь регистрировать права на недвижимость можно будет дистанционно через портал "госуслуги" (ранее можно было это сделать только через личный кабинет Росреестра). Теперь чтобы, например, продать или купить квартиру, можно будет подать заявление и необходимые документы через интернет с помощью портала "госуслуги". Для этого нужно будет подписать заявление электронно-цифровой подписью. Нововведение конечно заметно упросит жизнь участников сделки, ведь это экономия времени и сил. Ушли те времена, когда нужно было ехать в Росреестр, часами стоять в очереди, а потом по несколько недель ждать готовность документов.

Когда только начал работать упрощенный способ регистрации сразу начались проблемы. Мошенники очень быстро научились оформлять ЭЦП на собственников недвижимости с помощью доверенности и оформлять сделки дистанционно. Уже были подобные прецеденты, когда люди теряли квартиры и узнавали об этом слишком поздно. В итоге пришлось восполнять пробелы и вносить изменения, согласно которым получить ЭЦП больше нельзя по доверенности. Сделать это можно теперь только лично, предъявив оригинал паспорта.

Но даже это не защитило собственников. А со следующего года достаточно будет иметь ЭЦП и личный кабинет на госуслугах, чтобы оформить сделку на недвижимое имущество. Поскольку нововведения только вводятся, не исключены бреши, которые обязательно изучат мошенники. Поэтому не лишним будет лишний раз подстраховаться.

Как защититься от возможных проблем

Во-первых, следует позаботиться о более сильной защите своего личного кабинета на портале госуслуги. Это важно в принципе сделать, ведь немало случаев, когда злоумышленники получают доступ в личный кабинет, а это может быть чревато различными неприятностями (оформлению кредитов, доступ к банковским картам, персональным данным и т.п.). Для дополнительной защиты следует включить двухэтапную проверку кода. По умолчанию действует упрощенный вход, когда достаточно просто ввести логин и пароль. При двухэтапной проверки кода, помимо ввода логина и пароля нужно будет ввести код, который придет по смс на номер телефона, привязанный на портале. Чтобы включить двухэтапную проверку кода, нужно войти в раздел "профиль " в правом верхнем углу, затем "безопасность" и включить функцию "вход с подтверждением по смс".

С января 2022 года меняются правила регистрации недвижимости - чем это опасно для владельцев жилья и как защитить свою собственность

Также можно включить возможность уведомления на электронную почту, если в личный кабинет портала будет осуществлен вход.

Во-вторых, в Росреестр можно обратиться с заявлением о включении в ЕГРН своей электронной почты. Это тоже можно сделать дистанционно. В таком случае о любых действиях с недвижимостью Росреестр будет информировать посредством уведомлений на электронную почту. Вдруг если поступят документы на регистрацию прав на недвижимость, в том числе в электронном виде, собственник сразу получит уведомление на почту и если это делается без его ведома, чтобы оперативно принять меры для приостановления каких-либо незаконных действий.

Все эти меры займут пару минут, но помогут максимально защитить свое жилье.

Уважаемые читатели, поздравляю с наступающим Новым годом! Прежде всего хочу пожелать крепкого здоровья, семейного благополучия, творческих успехов и профессиональных достижений. Пусть все желания исполнятся в новом году! До встречи в следующем году.

ИсточникПодробнее ➤