Смена документов на землю

Свидетельства и государственные акты на земельные участки стали выдавать вначале 1990-х.

Они различаются по цвету, форме, виду, но суть у них одна-такие документы удостоверяют права на земельный участок.

В каком случае надо менять документы на землю, которые были выданы в 1990-х годах? Это один из часто задаваемых вопросов.

1.В соответствии с п. 9 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", выданные в 1990-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН.

2.Эти документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки. Такие права считаются ранее возникшими.

Регистрация ранее возникшего права.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя.

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ-представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН.