Что именно обязаны поменять бесплатно коммунальщики собственнику квартиры - 3 важных элемента

Если кто-то был не в курсе, то сообщаем, что даже если вы являетесь собственником квартиры, коммунальные службы обязаны менять в ней некоторое имущество за свой собственный счет, не взяв с вас ни копейки. О том, что именно должны поменять в вашей квартире бесплатно речь и пойдет в этой статье.

Согласно установленным правилам, имущество, вышедшее из строя, коммунальщики обязаны заменить. К такому имуществу относятся.

Трубы общих стояков и вентили на них

Все трубы, относящиеся к общедомовому имуществу, а именно: трубы отопления, водоснабжения и водоотведения, а также газовые трубы, имеющие стояки и ответвления. Таким образом, трубы в общих стояках — это не собственность хозяина жилого помещения и он не несет за них никакую ответственность. В случае износа или неисправности в функционировании данное имущество подлежит замене за счет управляющей организации.

Однако, не редки случаи, когда УК уклоняются от замены труб и вентилей. Они мотивируют свой отказ тем, что не было общего собрания собственников жилья и без его решения они ничего сделать не могут.

Если вы столкнулись с подобным нарушением закона, следует напомнить УК о том, что:

управление многоквартирным домом должно обеспечивать гражданам в первую очередь безопасность и комфорт, об этом прямо говорит ст. 162 ЖК РФ, а отсутствие решения не дает право УК выполнять свои функции ненадлежащим способом.

Оставляя просьбы заменить обще домовые коммуникации без внимания управляющие компании напрямую нарушают закон.

Радиаторы отопления и полотенцесушители

В случае, если батареи или полотенцесушители не отключаются от системы отопления, они признаются общедомовым имуществом, а значит подлежат замене в случае выведения из строя за счет коммунальщиков.

Между прочим, такое решение вынес не только Верховный суд РФ, но и сам Минстрой РФ. Но это не значит, что все УК согласны на замену данного имущества за счет собственных средств.

В случае получения отказа от управляющей компании заменить вышедший из эксплуатации радиатор, следует немедленно подать жалобу в жилищную инспекцию, либо сразу идти в суд. Будьте уверены, что УК не только заставят выполнить свои обязательства в полном объеме, но и выплатить вам компенсацию морального вреда.

Не стоит переживать, что специалисты УК плохо установят вам полотенцесушитель или радиатор, ведь в их интересах сделать все нормально. Если будет протечка и испортится ваше имущество или имущество соседей, отвечать будет сама УК, а не собственник жилого помещения.

Счетчик электроэнергии

Напомним, что еще с июля 2020 года согласно закону, установка, обслуживание и замена приборов учета электроэнергии — это ответственность энергосбытовой компании.

В случае, если прибор учета был установлен до июля 2020 года, но сломался намного позже, его заменой должна заниматься энергокомпания за счет собственных средств.

Обратите внимание, что с текущего года энергетики обязаны устанавливать в квартирах только «умные счетчики», которые помимо всего прочего также отображают данные о качестве предоставленных услуг компанией, а именно уровень напряжения и частоту.

Как только заявка на замену прибора учета попадает в энергокомпанию, ее сотрудники обязаны в течении 6 месяцев заменить прибор. В противном случае им грозит штраф.

Тем не менее, в самом конце прошлого года был принят закон, который дал возможность энергетикам оттянуть время с заменой приборов учета до конца 2023 года. До этого же времени у них есть возможность на вполне законных основаниях не менять счетчики по истечении межповерочного интервала, а лишь проводить их поверку.

Вот такое имущество должны поменять в вашей квартире абсолютно бесплатно, если оно по каким-либо причинам вышло из строя.

Подробнее ➤