Сдать квартиру – задача становится сложнее. Какие изменения и новые правила нас ждут? Зачем нужен онлайн-мониторинг?

Фото из личного архива автора публикации
Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые пользователи сайта «Юридическая социальная сеть 9111. ру»!
Предлагаю вашем вниманию мою новую статью о том, почему же в ближайшие годы сдать свою квартиру станет сложнее, какие меры предпринимает наше государство в связи с этим, и будут ли мониторить этот процесс государственные органы. Обо все подробнее в этой публикации.
Постараюсь информацию изложить кратко, не перегружая вас ненужной информацией.
Сдать квартиру
- Газеты, поисковики, интернет-платформы всегда пестрят объявлениями, что кто-то сдает квартиру.
- Граждане сдают и свои жилые дома, сдавать можно и нежилые помещения. Юридические лица часто сдают именно нежилые помещения. Договор найма или договор аренды из Гражданского кодекса никто не исключал. Глава 35 ГК РФ регулирует договор найма, а глава 34 ГК РФ регулирует аренду.
- До сих пор многие – что те, кто желает сдать недвижимость, что риэлторы, да и юристы тоже – путают понятия: договор аренды заключается в отношении нежилых помещений, договор найма – в отношении жилых помещений.
Есть разница. Эта разница определена разными статьями Гражданского кодекса РФ. Юридически неграмотно составлять договор аренды для жилого помещения!
Образец договора найма или образец договора аренды можно найти в Сети, но лучше обратиться к любому юристу для подготовки документа.
Какие изменения ждут?
Министерство строительства РФ предложил законопроект, который предполагает создание государственной информационной системы учета договоров аренды и найма. Информация появилась на сайте этого ведомства. Однако текста самого законопроекта пока не имеется в общем доступе для его юридического анализа.
Источник информация Минстроя: Подробнее ➤
Предполагается, что введение этой системы не повлияет на уже известные сайты по аренде и найму жилья.
ГИС
Целью контроля является и создание единой системы, «выведение» теневого рынка на «чистую воду», для того чтобы граждане не уклонялись от уплаты налога в бюджет.
Мнение депутата – народного избранника Александра Якубовского:
Создание единой информационной системы по аренде жилья позволит сформировать в России цивилизованный рынок аренды жилья. Такой запрос существует давно как у арендодателей, так и у арендаторов. «Стимулировать соблюдение закона, на мой взгляд, будет запрос арендаторов на то, чтобы, исправно платя ежемесячную плату, чувствовать себя, свои права защищенными. Хороший пример — арендные проекты ДОМ. РФ, которые заселены более чем на 90% каждый. Более того, уверен, что подавляющее большинство арендодателей также с удовольствием будут использовать данную систему. Главное, чтобы она была максимально удобной, понятной и доступной».
Об этом сообщает «Рамблер». Далее: Подробнее ➤
Для тех, кто будет проводить оплату в обход ГИС, наши власти предлагают ввести административные штрафы. Для физлиц предполагается введение штрафа в размере от 500 до 2500 руб.
Онлайн-мониторинг
Возникает вопрос, а в связи с созданием ГИС будет ли проводиться онлайн-мониторинг? Если он будет проводиться, то кто будет наделен такими полномочиями? Кто будет выявлять нарушителей в или через ГИС и кто будет штрафовать?
Пока вопросов больше, чем ответов. Будем ждать текст законопроекта и дополнительных разъяснений.
Благодарю за прочтение материала!
Читайте также:
Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году? Повышение земельного налога. Аренда. Нецелевое использование участка и иные
Я рада любой вашей оценке в виде лайка или дизлайка.
Всем добра!
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Давно пора урегулировать этот вопрос. А то доход арендодателям капает в карман, с воздуха, а налог платить не хотят.
Благодарю
Вы сначала купите квартиру, сделайте ремонт в ней, найдите нормального квартиранта и потом думайте, что Вам капает с воздуха
Работает на эти копейки Зависть . А загляните в карман тем , где капает с нефти , газа , древесины , угля !
Нет, там нет возможности заглянуть, поза не позволяет 🤷♀️
Дождутся , нагнем !
Так они ВО или ПРИ власти - их никак нельзя обижать - Свои же!
Этот налог наймодатель включит в стоимость найма, что в конечном итоге ударит по бюджету нанимателя. Любой налог оплачивает конечный потребитель.
так обычно и бывает. но не знаю что там за налог хотят ввести. то помню хотели на недвижимость налог в размере его кадастровой стоимости сделать, не знаю прошел он или нет. Но многие отписывались что у них получается налог больше размера арендной платы и потому многие центры торговые от так называемоей "невыгодности" намеренно созданной планируют разобрать. Я помню до "пландемии" совет был там какой то и говорили что наши крупные ТЦ будут разбираться вплоть до убора их с территории.
Будут впаривать котов в мешке через интернет-магазины и постоматы.
Именно так и будет. Нашей власти абсолютно наплевать на взаимоотношения арендодатель-арендатор, как и водитель-пешеход, должник-кредитор и т.д. и т.п. их волнует только одно- источник дополнительной прибыли, я не описался, именно прибыли а не налогов, ибо в ООО РФ- это главная цель его существования. Последствия-просты и понятны: для гос.ва- дополнительные миллиарды рублей, для рынка рост цен на найм и аренду.
Заведи женщина свою квартирку за свои деньги, сделай там ремонт своими средствами, а потом расскажи, с какого воздуха капает👌👌👌
Точно, точно. Может буржуи центр Москвы сдают за огромные деньги. А ту то, что ? Квартируська 6000000, а сдать за 15тыс?. Минус налог, ремонт, мебель и что капает?
Это у вас 15, у нас красная цена 10!
Купила в ипотеку - планить еще 10 лет.
10 платят квартиранты, 13 плачу я!
Банку проценты!
Так еще ЕДРОСы никак не нажрутся!
И им плати!
На выборах снова ЕдРосам голос отдайте! Они налог на воздух введут...
А что с 10 тыс тоже надо налог платить?
Я была на выборах! Не просто была! И агитировала до выборов людей ИДТИ на выборы и голосовать за КПРФ.
Я и мои соратники были наблюдателями - и не в переносном, а в прямом смысле "приняли бой".
Недавно собрали подписи против КУКУкодов.
И ЕДРОСы, зная какое огромное количество собрала КПРФ подписей против, сами объявили якобы о своем решении отменить рассмотрение закона.
А реально - не хотели, чтобы вся страна опять увидела, что КПРФ бьется с ними насмерть!
Сейчас ЕДРо хочет протащить закон об электронном голосовании
- и если это им удастся -
ТО ВЫБОРОВ В РОССИИ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ
КПРФ и ДЗНС (движение за новый социализм - основатель Платошкин) инициировали сбор подписей против электронного голосования!
ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ ВСЕ И ВЕЗДЕ!
Каждый в инете может найти КПРФ и ДЗНС и подписать или принять участие в сборе подписей
ЭТО НАШ ПОСЛЕДНИЙ ШАНС!
И помните!
ВАША ХАТА НЕ СКРАЮ! ВАША ХАТА СЛЕДУЮЩАЯ!
Да давно им уже никто ничего не отдает,не знаете что-ли?!
Спасибо. Бросьте ссылку, плиз
С любых доходов надо платить. Вы соседке огурчиков продали на 200 рублей- доход, по закону надо платить налог 🤷
В КПРФ только с лосями насмерть бьются, а на людей плевать
Конечно - 1300 отдай ЕДРу!
Простите. Не поняла какую ссылку?
С КАКОЙ СТАТИ? ОГОРЦЫ КУПИ ИХ ВЫРРСТИ СОБЕРИ И ПРОДАЙ... НЕ КТО НЕЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН НЕ КОМУ
А ты вырасти эти огурчики , водичкой по поливай, за водичку заплати, земельку по копай и потом подумай с чего налог платить будут люди
Почему так грубо Не надо жадничать
Один бред Лишь бы что либо писать. Сколько злости в этом человеке
Налог на доход!...Вы занимались огурчиками? Сначала расходы посчитайте...И дохода нифига и не будет. А самое дорогое - это время на все. Вот те и прибыль!11
А ещё из аренды арендодатель ещё и за коммуналку должен заплатить! Так что налог будет более 50 процентов за год!
У нас в моногородке например аренда стоит двушки 7 000 рублей - а платит арендатор только за свет-воду по счётчикам! А за отопление-ОДН-вывоз-мусора-капремонт платит арендодатель из своего кармана и получается прибыли за год от силы 35 - а налог он должен заплатить с 84 000 рублей!
А вы за воздух платите? Если НЕТ - то почему? Вы же им дышите?! Скоро государство это исправит! А ещё за снег и дождь заплатите!
А вы за дождь-снег-воздух также не заплатили!? Государству нужно это исправить - а то люди заелись!
А вы за дождь-снег-воздух ещё не платите - государство это тоже скоро поправит видимо!
Скоро нам всем чиполино сделают, если народ так и будет кланяться ЕДРу покорно все ниже и ниже!
Им повышение на 75 тысяч.
Нам повышение стоимости хлеба на 30%
Повышение ВСЕГО!
МТС уже присл, что с февраля мой тариф в увеличится на 50р!
Это с каждого!
у них видите ли расходы растут - электричество подорожало и т.д
а сколько едросов таких лосей и другую живность вместе с егерями подстреливали и их скрывают и им ни чего??? домотались до одного... шире надо смотреть, а не на единичный случай!!
всем же понятно, что никто за них не голосует, они сами голоса..
ну так то да, я удивляюсь как у нас сдают за такие деньги, даже меньше от 10 до 15 плюс комуналка. но твою квартиру за эти деньги загадят так что ты не отобьешь все эти "прибыльные" сдачи.
Да еще смотаются неоплатив часть и прихватив не своего! Доход они тут увидели! Да люди выживают сейчас!!!!
Знакомая сдала комнату(она инвалид 2 гр).Так квартиранты привезли ей клопов!22 тысячи обработать трешку!!!!Это еще дешево!Хотели 50 т.с нее слупить....Я и не знала,что такие цены!!!!!
Так не платите налог.. И сдайте за 25000х10 мес х10 квартир =3000 000 в в год...
вот именно , а еще после съезда квартирантов , такое остается , что мини ремот делаешь , а это деньги , счас квартиранты то стали дибилами , не свое не жалко , и платить не буду ,,, так было,,, и долги оставляют за коммуналку . и за съем , нашли бешеный доход , это у кого нет возможности на говно исходят ,
Людмила, в самые большие карманы наших алигархов заглянуть не хотите? Чего им там капает... Не капает, льётся рекой со всех наших недр земных , которые принадлежат всему народу!
Людмила,доход капает не с воздуха,а с недвижимости.Если вы считаете,что с этих налогов вам увеличат пенсию,то вряд ли.
А Вам завидно?
Чтобы получать доход люди вложили копеечку и никто им не помог в этом.
А доходы делить-целая толпа!
А когда этих людей нае............ют с недостроями, им государство что-то компенсирует?
А налог отдай!!!!!!!!!!!!!!!!!
За что отдавать, ведь уже один раз за денюжку, КОТОРУЮ ВЛОЖИЛИ В ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ УЖЕ НАЛОГ ЗАПЛАТИЛИ
Почему один? А ремонт, в каждом рулоне обоев НДС заложен, а квартплата?
Совершенно верно!!!!!!
Не будьте жадными. Делитесь. Подумайте о других
Жаба душит, что люди хотят выживать, хотя бы таким способом. Ведь государство не заинтересовано в улучшении жизни народа, его благосостояния. И вылазит это в увеличении пенс возраста, всевозможных, порой бездумных и антинародных, законов и налогов.
Да конечно, можно навалить на людей ещё массу разных налогов, довести до могилы, а потом что?
Не в карман к вашему сведению! А в банк на ипотеку, которая взята на 20 лет! И я не одна такая! А пенсия не за горами, лично у меня!
А банк вам дал с тех денег, что я на депозит положила....( коплю на старость), процент хоть и нищий, а налог с дохода с меня все же сдерут в КАЗНУ!!!
Боже, я такой зависти ещё не встречала, как вас жалко, катастрофа🤷♀️🤦🤦🤦
Виктория Валентиновна! Предложите власти ещё налог на воздух-снег-дождь с нас брать - чтобы ФНБ в ценных бумагах других стран с мизерными процентами ещё более разбух - а россияне скорее вымерли на радость китайцам и выходцам из бывших республик СССР!
А почему минус? Вы не в теме или поверхностно читаете?
Эта мерзость Просто Саша, видимо никак ему не живётся без извращения, прямо скучает когда его не имеют, тьфу пакость....
А в чем моя тут зависть, дорогуша, что я смогла на старость отложить, а вы нет?
Как раз наоборот, я отложила, а Вам почему то хочется моих отложенных🤔? Или что то не так?
Так и пенсии просто можно и не дождаться, сейчас возраст увеличили , а потом и вообще не дадуд , полностью с Вами согласна
Видно ваша ЧЕРНАЯ ЗАВИСТЬ не имеет предела!
Бедные соседи и люди рядом с вами.
да , злобная тетка
Этот вопрос легко урегулировать! Вы (или такие как Вы) берете на содержание бабушку(дедушку), которая вынуждена сдавать свое жилье, что бы не умереть с голода!
И поверьте рынок аренды тут же сократится на 70%, ну а дальше можно брать налоги!
А пусть бабушка(дедушка) не сдает жилье, а продаст его ( живет то она в другом) и живет на эту добавку к пенсии... Зачем им такие замуты на старости, но нет.... сдают.... тогда ищем кому выгодно....
Елена, работать надо было всю жизнь, а не завидовать... Почему она должна сдавать СВОЁ жилье? Вы ей сначала подарите, а потом указывайте, что с ним делать, да и не мешало бы вернуть все деньги, отложенные в ПФ, которые украдены, вот тогда, они смогут жить без сдачи и без ваших ценных советов!
Вот именно... работать, я в прошлом году на пенсию досрочно вышла со стажем 37 лет, а СДАВАТЬ мне нечего... (нет лишнего ), а в СВОЕМ (заработанном) живу барыней!!! И откуда у бабушек лишнее жилье....
Мне от родителей досталась квартира и одну мы купили, а 10 лет назад дом купили.... Я что - то должна Вам отдать или государству? Работали-в этом наши вина?
Продаст бабушка квартиру - а государство снова обнулит деньги а ещё и налог со вклада возьмёт!
Вы на свои деньги будете кормить бабушку с пенсией в 10-12 000 рублей?
Да бредятина полная! Квартира в собственности. За все идет оплата! После каждого человека нужно не мало вложить, что бы все отремонтировать?! Заработок там копейки!!! Это в мегаролисах цены огромные на найм, а в мелких городах ничтожные копейки, которые и уходят в основном на огромные коммунальные платежи и ремонты после проживающих. Уже не знают как ободрать бедный народ!!!!!!
Людмила, а вам то что с того, что арендодатели будут платить налог? Для вас ничего не изменится от слова СОВСЕМ. Или вам просто плохо от того, что у кого-то есть дополнительный доход?
Есть люди которым хорошо, когда другим плохо🤷♀️
Согласна с вами.
Если бы не перекладывали бордюры и асфальты по нескольку раз в квартал и не уничтожали здравоохранение, образование, и т.д., не расходовали бы налоги на яхты и дворцы, - то, конечно... Наши мытари ничем не отличаются от "крышевателей" (рекетиров) бандитских 90-х. Только треники на дорогие костюмы сменили и в Думах заседают.
Правильно! Вот наш завод Роскосмоса в моногородке сейчас зарегистрирован как АО в Москве - туда и все налоги идут - а у нас жильё практически перестали строить с 1991 года - нет денег!
А Вы проверяли?
Не исключено, что если пройтись по цепочке учредителей, то настоящий собственник окажется где-то за рубежом нашей Родины.
Или, например, как в АО "АБ "РОССИЯ" - Согласно данным ЕГРЮЛ от ФНС, нет сведений об учредителях компании.
Конечно проверял! И директор в Москве сидит! А до этого был в нашем городке зарегистрирован - когда относился к Центру Хруничева - который Рогозин прикрыл!
Да директор может сидеть где угодно.
Один в тюрьме ПОСИДЕЛ - правда недолго!
Видимо, Людмила пребывает в заблуждении, что если арендодателей заставят платить дополнительный налог, ей что-нибудь перепадет. Вот так раскрываю себя иностранные агенты, прибывшие в нашу страну!
Какая чушь! Такое может написать только человек никогда не занимавшийся например посуточно сдачей. Всем вам кажется, что только вы работаете, а остальные деньги лопатой гребут🤦😤
Ты че из налоговой ? Или мало народ обложили налогами, твои конченые депутаты, где каждый валютный миллионер, правдорубка хренова😁
ох и дура ты тетя Люда , чтоб ты жила на нищенскую пенсию и тратила половину на оплату жкх , половину на лекарства, ну а кушать , можно солнечной энергией питаться . да и одежды не надо фиговый листик прикрепила и пошла , удачи в старости
И так платят налог на имущество, налог при при продаже недвижимости(при определенных условиях)..По факту с одного объекта государство получает налог много раз
Вы сдовайте вам капать будет проблема в чем?
Да вот нечего,,, работать надо было, а она всю жизнь завидовал.... А на завидушки квартиру не купишь🤷♀️🤷♀️🤷♀️
А ремонт люди делают после арендаторов, несут убытки, с чьего кармана, с Вашего что ли?
Странное рассуждение , это их собственность , приобретенная ими законным путем ,и заслуженно , а не с воздуха , капает ...
А с кого тогда будут брать налог? Арендаторы просто повысят цены! Разве не так? А налоги пойдут на очередные взятки и откаты - даже по официальнвм данным на это при госзакупках уходит более 6 триллионов рублей в год! Или положат в ФНБ - в ценные бумаги других стран - на их развитие! Вы Людмила от этого ЧТО получите? Много мы получаем от продажи за бугор Якобы Общенародного достояния - кроме постоянного повышения цен на всё?
Арендодатели, ждут не дождутся, когда их посадят под колпак ФНС и заставят платить ещё один налог....
Интересно
Вот сплю и вижу, когда это счастье насупит!
Сил нет терпеть!
Хочу быстрее деньги им отнести, а они гады никак закон не примут!
Ага, ждите.... Мы блоху подковать можем, да и школа правительства, не пустую учит🤦🤦🤦
Интересно
Как вы себе это представляете? Депутаты, кроме бюджета, еще и природные ресурсы распределять станут? Те же?
Можно по принципу ОАЭ и некотрых других стран ОПЕК
Николая II тогда уж трогать не надо было, если на Эмираты равняться ))
Про Норвегию не слыхали?
Тоже мне эталон справедливости в распределении, Эмраты. Хотя, с чем сравнивать )))
А интересанты смогли распоряжаться, наконец, в своих интересах, ещё и этими остатками активов? Увольте.
Пока деньги на квартиру ремонт и мебель зарабатывались уже все налоги были уплачены, с какой стати с копеек которые останутся после содержания, ремонта , оплаты ипотеки т.д опять оплачивать налоги 🤬👎
Интересно
Да вообще уж там о*ренели!!!!
Себя , забыли !
Интересно