Договор безвозмездного пользования

353 просмотрa
1 дочитывание
7 комментариев

Моя бабушка намерена передать мне нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Срок действия договора — 11 месяцев.

Необходимо ли заверять такой договор у нотариуса? Должны ли мы уведомить о соглашении налоговую службу?

Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (7)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Фёдорова Ольга Анатольевна

К договору безвозмездного пользования применяются положения главы 36 ГК РФ. Обязанности нотариально заверять указанный договор в законе не установлено, поэтому достаточно простой письменной формы. Если стороны пожелают, то можно удостоверить нотариально.

Уведомлять налоговый орган не нужно по той причине, что пользование жилым помещением безвозмездное, и дохода не возникает.

0
Ответить
Цитировать
Щигалев Антон Александрович

Нет не должны, Вы просто составляете договор в простой письменной форме, где указываете основные условия присущие договорам такого типа, и самое главное не забывайте в случае необходимости его пролонгировать, или заложите в текст договора автоматическую пролонгацию.

0
Ответить
Цитировать
Калашников Владимир Валентинович

Вы вправе заключить такой договор. У нотариуса он не подлежит заверению и заключается в простой письменно форме. Также этот договор не нужно регистрировать в Росреестре.

Налоговую службу уведомлять нет никакой необходимости, действующее законодательство не предусматривает необходимость подобного уведомления. При этом, от срока действия договора это никак не зависит.

К указанному договору применяется ст. 689 ГК РФ, в которой указано:

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

0
Ответить
Цитировать
Давидович Людмила Борисовна

Такой договор заключается в простой письменной форме. ст. 162 ГК РФ. Закон нотариального удостоверения не требует, при желании вправе удостоверить у нотариуса. Регистрация договора в Росреестре также не предусмотрена законом - это не зависит от срока действия договора, в отличие от договора аренды недвижимого имущества, т.к. положения ст. 609 ГК РФ о государственной регистрации договора аренды к этому договору не применяются в силу прямого указания п. 2 ст. 689 ГК РФ.

Уведомлять налоговый орган не требуется, закон такой обязанности не предусматривает. Также стоит учитывать, что по договору безвозмездного пользования встречное предоставление отсутствует и следовательно нет обязанности платить налог (НДФЛ).

0
Ответить
Цитировать
Краутер Владимир Николаевич

Договор безвозмездного пользования следует заключать в простой письменной форме, но есть обязанность заключать такой договор в нотариальной форме законом на стороны не возлагается.

Налоговую инспекцию уведомлять не нужно. Налогообложению такой договор не подлежит, поскольку не подразумевает получение дохода.

К договору безвозмездного пользования применяются положения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ в отношении договора аренды.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

0
Ответить
Цитировать
Дякин Алексей Васильевич

Добрый день! К данному договору применяется ст. 689 ГК РФ, в которой указано:

По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор составляете в простой письменной форме (ст.162 ГК РФ), заверять его у нотариуса не надо. Налоговую службу ставить в известность не надо.

0
Ответить
Цитировать
Искендеров Эмиль Эльдарович

Передать может, нотариального удостоверения или государственной регистрации такой договор не подлежит (но если Вы с бабушкой этого очень хотите, то можете удостоверить договор у нотариуса - это Ваше право при наличии такого желания).

В то же время вопрос не так прост, как кажется на первый взгляд. Если речь тут идет об использовании данного нежилого помещения для личных целей, то, безусловно, налоговый орган не при чем и ни к чему ему вообще знать что-либо о данном помещении. В то же время, если Вы используете данное помещение для предпринимательских целей и, как вариант, сами являетесь индивидуальным предпринимателем, то использование такого помещения означает для Вас наличие материальной выгоды, а налоговый орган неравнодушен к подобному использованию и постоянно стремится обложить налогом выгодоприобретателя в рамках такого договора. А если Вы хотите заняться лицензируемым видом деятельности, то данный договор надо будет представлять в лицензирующий орган.

Поэтому Вам надо уточнить Ваш вопрос и прояснить обстоятельства использования данного помещения.

0
Ответить
Цитировать

Читайте также

Пять признаков кухни, за которую по закону можно получить штраф
В каждом доме есть кухня. Но знаете ли вы, правильная ли у вас кухня? Вот пять признаков кухни, за которую по закону могут оштрафовать.1. Демонтировали дверь на
20.09.2021, 11:05 - 160 просмотров
3 комментария
Подробнее
Продается студия, оплата только наличными. В чем подвох?
Давно хотела об этом написать, так как вопрос актуален. В частности, для тех, кто желает купить жилье в Санкт-Петербурге и Москве. Не знаю, как в других городах, но при просмотре объявлений о ...
29.08.2021, 14:41 - 2 738 просмотров
57 комментариев
Подробнее
Права собственников квартир, о которых знают далеко не все: многие от этого страдают
Каждый собственник знает основные свои права. Он может пользоваться своим объектом недвижимости, жить в нем и распоряжаться им любым законным способом. Однако, другие права знают не все владельцы
17.08.2021, 15:11 - 23 623 просмотрa
204 комментария
Подробнее
Безвозмездное пользование земельными участками
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной
18.07.2021, 17:31 - 432 просмотрa
28 комментариев
Подробнее
Путин подписал указ о единовременной выплате семьям с детьми
Семьи с детьми получат единовременную выплату в 10 тысяч рублей в августеСемьи с детьми получат единовременную выплату в 10 тысяч рублей в августе — декабре этого года. Соответствующий
02.07.2021, 13:09 - 93 просмотрa
Подробнее
Три простых способа, как наказать соседей, которые нарушают ваш покой и не реагируют на замечания
Проблема отношений между соседями всегда актуальна, не всегда получается нормально ужиться в тесных условиях многоквартирных домов. Не каждый готов смириться с ограничениями, чтобы не нарушать
01.06.2021, 17:36 - 8 315 просмотров
190 комментариев
Подробнее
Какое имущество учитывается при назначении пособия от 3 до 7 лет
Имущество заявителя и членов его семьи для права на выплатуВид имущества Можно иметь Не учитывается при оценке:Жилье Одна квартира любой площади. Или несколько квартир, если общая площадь на ...
07.05.2021, 10:52 - 74 просмотрa
1 комментарий
Подробнее
В Думу внесены поправки о застройке в общественно-деловых зонах городов
В Госдуму внесен законопроект № 1162929-7, который позволяет узаконить строительство зданий, состоящих как из жилых, так и нежилых помещений в общественно-деловых зонах городов. Авторы поправок
04.05.2021, 13:30 - 56 просмотров
3 комментария
Подробнее
В России изменились правила начисления пособий на детей от 3 до 7 лет
Правительство постановлением от 31.03.2021 № 489 установило размер и последние изменения по пособию на детей от 3 до 7 лет в 2021 году для малообеспеченных семей. Это произошло после привязки ...
23.04.2021, 13:31 - 160 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Кто может заключить договор безвозмездного пользования (ссуды)
Вы можете заключить этот договор, если соответствуете требованиям, которые предъявляет закон к сторонам такого договора.Стать ссудодателем вы можете, если обладаете полномочиями
17.04.2021, 19:09 - 1 461 просмотр
6 комментариев
Подробнее
Кто из чиновников богаче Путина...
Что показали декларации чиновников о доходах за 2020 годПрезидент России Владимир Путин задекларировал доход за минувший год в размере 9,994 млн руб., что почти на 270 тыс. руб. больше,
17.04.2021, 13:15 - 98 просмотров
7 комментариев
Подробнее
Жизненные обстоятельства, при которых с человека снимаются обязательства по выплате алиментов
Алиментные обязательства, которые устанавливаются на долгосрочный период, не могут прекращаться без законных оснований. Если такое случается, то нарушитель несёт ответственность.Основания для ...
08.04.2021, 14:54 - 2 742 просмотрa
11 комментариев
Подробнее
Недвижимость – правовой статус и налоговые льготы
У многих есть налоговые льготы. Знает ли об этом каждый – вопрос отдельный. Если потребуется, разберем и его, разумеется.А сегодня – про налог на имущество (вернее, про налоговые льготы на недвижимость)....
15.02.2021, 13:13 - 2 550 просмотров
35 комментариев
Подробнее
Завершено следствие по делу экс-замглавы Росгвардии Милейко
Генерал обвиняется в незаконном получении нежилого помещения, где его жена открыла салон красоты. Но не исключается, что Милейко может стать фигурантом уголовного дела о хищении 680 млн руб. ...
15.01.2021, 13:11 - 149 просмотров
8 комментариев
Подробнее
Основные виды споров в сфере ЖКХ
Часто к нам обращаются люди из-за неправомерных действий управляющих компаний, это может быть государственная управляющая компания, а также негосударственная.Самые распространённые спорыНеправомерные ...
14.01.2021, 23:36 - 2 021 просмотр
8 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.