Доступное жилье в недоступное. Ипотека в Росии подорожает на 21%

Доля доступного жилья снизится - к июлю ,россияне будут платить за ипотеку больше на 21%.Вместе с тем подорожают и сами квартиры.

Ипотечный бум в России закончился. Рост стоимости жилья на 5% и ипотечных ставок до 12% приведет к тому, что ежемесячная плата для тех, кто взял квартиру на 20 лет с первым взносом 15%, увеличится на 21%. Переплата за весь срок пользования кредитом составит 32%.

За квартиру в 30 кв. м. в месяц придется платить примерно на 4 тысячи рублей больше – около 24 тысяч рублей. Ее стоимость возрастет с 5,2 млн рублей до 6,2 млн рублей. Вся надежда россиян только на льготную ипотеку и адресные программы с господдержкой.

Программу льготной ипотеки под 7% могут продлить после 1 июля 2022 года. Хотя многие эксперты считают, что она разогнала цены на жилье. Уже к концу позапрошлого года отмечалось, что сумма ипотечного кредита выросла на 25-30%.

В 2020 году «Дом.РФ» отмечал в пресс-релизе, что за 20 лет существования ипотечного рынка в России было выдано 10 млн кредитов на жилье, благодаря которым свои жилищные условия улучшили 15% россиян.

Во второй половине прошлого года из-за роста цен на жилье и увеличения ставок ипотечного кредитования произошло снижение выдачи новых кредитов на покупку жилья.

Эксперты не ожидают появление «ипотечного пузыря», так как доля просроченной задолженности по рынку, согласно данным ЦБ составляет 1%.

В начале года многие банки заявили о повышении ставок по ипотеки выше 10%. К концу первого квартала они могут составить 10,5-11,5%. На это повлияли инфляционные процессы и повышение ключевой ставки ЦБ до 8,5% годовых. В течение первого полугодия она может повыситься еще на 1%.

Минстрой России не прогнозирует снижение доступности жилья. Такая позиция ведомства понятна, однако она может не отражать истинного положение дел на рынке. Оно зависит от конкретных показателей, а не от мнений и пожеланий чиновников.