Топ-5 роковых ошибок при аренде квартиры

Ошибки совершают и собственник и жилец. И тот, и другой рискуют при неверной оценки ситуации.

Отсутствие договора

Он просто необходим и арендодателю и арендатору. С одной стороны, жилец проживет столько, сколько ему нужно, а с другой – собственник получит столько, сколько хотел получить.

Залог

Он не только нужен, но его наличие необходимо закрепить в договоре. Он выгоден обеим сторонам.

Для собственника это резерв на случай небольшого погрома в квартире, а для жильца – запас на непредвиденный случай. Если вдруг что, то залогом можно рассчитаться.

Одного паспорта для спокойствия собственника мало

Можно попросить у жильца справку с места работы, узнать и проверить телефоны и адреса родственников. Доверять незнакомому человеку свою собственность без достаточных оснований, право, не стоит. Ничего постыдного нет в том, что собственник хочет себя обезопасить. К тому же человек смертен, причем иногда внезапно. В этом случае родственники или коллеги как раз и помогут.

Список вещей

Он должен быть, тогда никому не надо будет доказывать при расставании, что микроволновку (стол, стул и т.п.) именно он приобрел. То же в случае, если что-то сломалось.

Когда жильцы меняются часто, и собственник, и квартиросъёмщик при вселении и выселении обязательно осматривают состояние вещей.

Передача всех прав нанимателю

И последняя, пятая ошибка, которой грешат собственники: вместе с договором передаются на время все права на квартиру другому человеку. Это значит, что прийти в неё можно только по предварительной договоренности и никак иначе. Иначе это вторжение в личную жизнь.

Нужно просто прописать в договоре, как и когда забирать квитанции о коммунальных услугах и на основании этого проверять свою квартиру. Главное, не забывать о вежливости, тогда отношения "собственник – жилец" продлятся ровно столько, сколько устроит обе стороны.