Как взять ипотеку с проблемной кредитной историей?

Сейчас рынок ипотечного предоставления кредита испытывает реальный бум. с помощью понижению процентных ставок и поддержке страны, для большого количества жителей России покупка своего жилища становится доступной.

Так с чего же начать?

Отправляем запрос в БКС (бюро кредитных историй). Два раза в год это можно сделать он-лайн и бесплатно через раздел Налоги и финансы портала Госуслуги из личного кабинета. Далее выбираете то БКС, которое вам нравится больше всего, особой разницы между ними нет. Благодаря той информации, что содержится в БКС, вы сможете понять, на что можете претендовать. Информация по вашей кредитной истории, содержащаяся в БКС изложена простым и доступным языком и разделена по блокам. В разделе скоринг вы увидите свой балл и от его величины уже можете составлять дальнейший план ваших действий.

Нашлись старые счета, но кредиты давно уже закрыты – идем и собираем справки о том, что кредиты полностью закрыты и долгов перед этими банками у вас нет. Обязательно прикладываем эти справки к документам на ипотеку.

Есть действующие кредиты, и суммарный ежемесячный платеж с предстоящим платежом по ипотеке будут выше 50% вашего подтвержденного дохода, то нужно закрывать действующие кредиты и брать справки об этом. Поскольку сумма действующих кредитов и ипотеки будут выше 50% вашего дохода, то это может послужить поводом к отказу в ипотеке.

Являетесь поручителем по чьему-то кредиту? Узнайте, исправно ли платит кредит тот за кого вы поручились. В случае если есть какие-то проблемы, то необходимо начать процедуру выхода из поручителей. На практике – это сложно, но возможно.

Есть штрафы, нарушения и прочее – заплатите и возьмите справки об уплате.

Банкротство или судебные разбирательства. По банкротству – придется ждать не менее 10-ти лет, чтобы иметь возможность подать документы на ипотеку. При судебных разбирательствах – ждать их окончания и положительного решения в вашу пользу.

Если ваша оценка по скорингу ниже 700 баллов, не переживайте, попробуйте привлечь дополнительных заемщиков с хорошей кредитной историей. Это могут быть родители, супруг/а или взрослые работающие дети. Благодаря привлечению дополнительного созаемщика/поручителя вероятность положительного решения по кредиту возрастает.