О фермере бедном замолвите слово.

В 1990 г. был принят закон "О крестьянском(фермерском) хозяйстве", закрепивший право фермера строить жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. На волне энтузиазма в России возникло 280 тысяч фермерских хозяйств, поверивших в возможность своим трудом обеспечить достойную жизнь для своей семьи в собственном доме, создав по сути родовое поместье.

Потом был тяжёлый труд и полное отсутствие, обещанной государством помощи. Тем не менее многие фермеры пережили сложные времена, за свой счёт создали инфраструктуру: электричество, водоснабжение, дорогу к своим земельным участкам и даже начали подумывать о строительстве настоящего дома, взамен времянок, в которых приходилось ютиться. Но мода на своих фермеров быстро прошла, государство стало поощрять иноземных фермеров, ввозя зарубежные сельхозпродукты и продавая их в гипермаркетах, недоступных для продукции основной массы наших фермеров. Думать о продовольственной безопасности нашей страны никто не хотел.

Затем в 2002 г. в закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" внесли изменение: запрет строить жилой дом на земле, принадлежащей фермера м на праве собственности. Обоснованием такого шага было то, что выявили случаи вывода фермерских участков из состава сельхозземель для продажи под застройку коттеджами. И неважно что это были отдельные факты, как правило, вблизи городов.

Наказание последовало для всех - фермер на своей земле жить не имеет права, он имеет право на ней только пахать.

На протяжении 19 лет фермеры просили власти разрешить им строить жилой дом 🏡 на своей земле и наконец после двух лет рассмотрения в Госдуме летом 2021 г. был принят Закон, разрешающий фермерам строить жилой дом с 1 марта 2022 г.

Но какой -то странноватый, устанавливающий дискриминацию в отношении мелких фермеров. Т.к. по новым правилам площадь под застройку дома для фермерской семьи не должна превышать 0,25 % от площади земельного участка.

Т.е. на участке в 1 гектар (100 соток или 10000 кв.м) допускается построить дом общей площадью 25 кв.м, а на 2 га - 50 кв.м. С учётом того, что в доме должна быть котельная и др. подсобные помещения такая площадь современного дома выглядит нелепо.

В законопроекте же вначале была указана площадь под застройку не 0,25%, а 5% от общей площади участка. Кому-то в последний момент понадобилось подправить законопроект в интересах крупных собственников земли.

Но и на этот мытарства с новым законом не закончились. В Ленинградской области 26.01.2022г. принят Закон, запрещающий строительство, реконструкцию и эксплуатацию жилых домов для фермеров, вступающий в силу с 1 марта 2022г.

Стоит ли удивляться что так мало новых фермеров остаётся работать на земле. Кстати, по данным сельхозпереписи от 2021 г. в России осталось 102,4 тысячи фермерских хозяйств. Самое большое уменьшение числа фермеров отмечено в Ленинградской и Московской областях.