Делим наследство

Раздел наследства

Когда два и более лиц получают наследство по закону или по завещанию (однако не указана определенная доля), весь объем наследственного имущества поступает в их общую собственность.

Стоит напомнить, что владение, пользование и распоряжение общей собственностью осуществляется по согласию всех собственников. Если наследники друг другу совершенно чужие люди (даже несмотря на наличие хоть каких-то родственных связней), то такого согласия зачастую достичь сложно. Чтобы каждый из них мог спокойно распоряжаться наследством по своему усмотрению, можно наследство разделить.

Раздел имущества производится в добровольном порядке – по соглашению, а также в суде.

Соглашение о разделе наследства заключается в простой письменной форме. В соглашении необходимо указать:

📍состав имущества, его стоимость;

📍размер выделяемых долей и срок выдела;

📍размер компенсации и сроки выплаты;

📍кто будет нести расходы при регистрации перехода прав на имущество либо иные расходы.

Нужно ли заверять соглашение нотариально

Здесь очень многое зависит от конкретной ситуации. По общему правилу - это не обязательно. Однако Росреестр предупреждает, что соглашение нужно удостоверить у нотариуса, если наследники в нем перераспределяют принадлежащие им доли таким образом, что один из них становится единственным собственником наследуемой недвижимости (одного из объектов наследуемой недвижимости). На основании такого соглашения изменяется вид права собственности, состав собственников недвижимости. Так как право общей долевой собственности у наследников уже возникло, фактически происходит мена или купля-продажа долей в праве общей долевой собственности на недвижимость.

Есть некоторые исключения из общего правила раздела наследства:

📍при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после его рождения такого наследника.

📍при наличии среди несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследников раздел наследства осуществляется при условии получения согласия от органа опеки и попечительства.

Разделим в суде

Если договориться о разделе не получилось, это еще не конец света. За справедливостью можно обратиться и к суду. Такие дела рассматривают районные суды. Куда подавать исковое заявление зависит от того, в чём именно заключается спор. Если другой наследник не согласен распределить движимое имущество так, как предлагаете вы, то иск подается по его месту жительства. Если спор касается недвижимости, заявление в любом случае подается по месту нахождения имущества.