Реализация права собственника.

Реализация права собственника.

Все, ты собственник своего собственного жилья! Собственник - как много в этом слове. Как много в этом слове прав и обязанностей. И вроде все черным по белому прописано в законе, ЖК РФ, ГК РФ и тд. Но сколько может возникнуть проблем в процессе несения высокого звания «Собственник».

Недавно ко мне обратились за помощью. Купили квартиру. На момент продажи в квартире были зарегистрированы родственники продавца, которые обязались выписаться в установленный договором срок. Но с момента заключения сделки прошло два года. Никто из продавцов и его родственников в городе не живут. По непроверенным данным, проживают на пределами нашей необъятной Родины. Новый собственник уже два года не может прописаться в квартиру, в связи с тем, за коммунальные услуги будут выставлять за количество прописанных. Звонки продавцу результата не приносят.

И вроде ты собственник но воспользоваться своим право в полной мере не можешь. Прописка принесет дополнительные расходы, продать не можешь, потому что прописан посторонний человек и тд. Как и в большинстве ситуаций есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

В рассматриваемом случае конечно в суд.

Заявитель был крайне возмущен, что он не может, как собственник просто пойти в паспортный стол и сам выписать. Чтоб таких вопросов в будущем не возникало, рекомендую, чтобы продавец решал все проблемы до момента регистрации договора купли-продажи.

А сколько таких случаев. Выписать бывших родственников. Например, бывшего мужа. Конечно, если жилое помещение не приобреталось в браке. Он же больше не член твоей семьи. И все равно через суд. Это все время.