Как купить арестованное имущество должника?

Распродажа арестованного и заложенного имущества — это возможность приобрести товар, в том числе и недвижимое имущество, с хорошей скидкой. Однако не все этой возможностью готовы пользоваться, учитывая сложность процедуры. В большинстве случаев для покупки арестованного имущества придется участвовать в настоящих торгах, правила проведения которых строго регламентированы законом.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке реализуется имущество должника, по каким правилам проводятся торги, как принять в них участие гражданам.
Как узнать о распродаже арестованного имущества?
Реализацией имущества должника, в том числе имущественных прав, занимается Росимущество или организация/лицо, имеющие в соответствии с законодательством РФ право проводить торги. Исключение составляют случаи, когда должник реализует имущество самостоятельно в соответствии со ст. 87.1 ФЗ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Росимущество или специальная организация обязаны в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о готовящейся реализации в сети «Интернет», а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч.1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
По общему правилу извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней на специализированном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте ФССП, а также в СМИ субъекта РФ, где запланированы торги. Порядок опубликования информации считается соблюденным при одновременном выполнении требований п. 3 ст. 90 Закона «Об исполнительном производстве» и п. 4 ст. 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества также требований ч. 3 ст. 57 Закона «Об ипотеке» (п.72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Потенциальным покупателям арестованного имущества проще всего пользоваться официальным сайтом ФССП, где есть специальный подраздел – «Извещения о проведении публичных торгов» (http://fssprus.ru/torgi), в котором указаны: наименование организатора торгов, номер сообщения, номер лота, наименование и характеристика имущества, начальная цена. По клику на подраздел «номер сообщения» можно узнать более подробную информацию о торгах – дата начала и окончания подачи заявок, место, порядок и форма подачи заявок и предложений, перечень документов, которые необходимо приложить к заявке, дата и время проведения аукциона, место проведения аукциона. В подразделе «номер лота» указывается сумма задатка, который необходимо внести для участия в торгах. Иные сведения, которые должно содержать извещение о проведении торгов, указаны п.6.2 «Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (утв. Росимуществом 11.04.2014).
Можно ли взыскать долг, если у должника ничего нет?
Как проводятся торги?
Для участия в аукционе гражданин подает организатору торгов следующие документы:
- заявка на участие в торгах установленного образца с обязательным указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка на счет Росимущества; нотариально заверенная копия паспорта;
- доверенность на лицо, действующее в интересах заявителя (при необходимости).
Торги проводятся в течение двух месяцев со дня получения организатором торгов имущества для реализации (ст. 90 Закона «Об исполнительном производстве»). Начальная цена, по которой может быть продано имущество, не может быть меньше его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (п.8 ст. 87 Закона).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом (см., напр., п.2 ст.55 Закона «Об ипотеке). При этом суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество может быть реализовано на открытом аукционе организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами ст.447-449 ГК РФ и Федеральным законом «Об ипотеке», а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке. Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание по ст.349 ГК РФ, происходит в соответствии Законом «О залоге», если иное не предусмотрено законом. Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов по правилам ст.ст. 447, 449 ГК РФ.
Сначала властьимущие создают законы, по которым бОльшая часть населения страны становится неплатежеспособной (одни тарифы ЖКХ чего стоят), а потом выставляет на торги более менее ценное имущество, которое отобрали у этого населения за долги. МОЛОДЦЫ! Именно так нужно управлять государством, где самые ценные и нужные люди - депутаты, руководители всех рангов, министры и президенты.
но этих нужных людей выбираете Вы сами....
Здрасти, вы с какой планеты? С каких пор мы их выбираем сами? Водил бабу с избиркома домой и обратно в избиркома, и рассказывает что был один больше голосов набравший, НО, ПРИЕХАЛИ ЛЮДИ В ЧЁРНОМ, ЗАПАКОВАЛИ ВСЕ БЮЛЛИТЕНИ И СДЕЛАЛИ РОКИРОВКУ, ЧЛЕНАМ РАЗДАЛИ ПАКЕТЫ С ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОПРОСИЛИ МОЛЧАТЬ И ПОБЛАГОДАРИЛ ЗА ХОРОШУЮ И ТЕРПЕЛИВУЮ РАБОТУ! я говорю это нечестно, а она-да везде так! Как раз кредит закрою от "выручки" а так все равно будет по ихнему! ВОТ так то... И ты возьмёшь конверт... И я возьму...
Всё украдено (выбрано) до нас
Да что Вы? Кто Вам это сказал? Или Вы - наивная, или....
Вы правы у нас такие законы.либо плати .либо уйди.а бывает и хуже переехал на место жительство в Россию из одной из республик бывших и не мог заплатить пошлину на таможне и накрылось у меня медным тазом всё и в момент стал нищим.даже носки не дали.потом искал хоть что нибудь взять и не нашёл концов вообще.пришлось новую жизнь начинать.таковы законы.а вы хотите.чтобы человек богатым стал. оттого и бедные становятся. эту систему ничем не пробить- деньги всё решают к сожалению.
Что всегда раздражало на этих сайтах, где указан перечень продаваемого имущества, так этот то, что. разбираясь в них, сам черт в них ногу сломит. Все непонятно настолько, что создается впечатление, что это сделано намеренно. чтобы только служба взыскания могла приобретать имущество должников. ведь они знают-то точно.
Вот это верно сказано! Я сам заходил на этот сайт и покупал газету. И это реальный геморой, к тому же обычный простой человек сто процентов ничего не поймёт!
Вот на этот вопрос я бы и хотела узнать ответ.Торги делаются для кого?Возможно ли вообще через них что то купить?Покупал ли кто нибудь там?Насколько это сложно?И вообще для простых смертных это реально?
торги созданы для всех желающих, кто хочет приобрести какое-либо имущество, не умеете или не знаете как, это не значит , что нельзя купить, могу предложить свои услуги по участию в торгах на стороне желающей что-либо купить по дешевой цене: тел: 89080593100, Евгений
Некоторые особо хитро личности давно сделали скупку дешевого имущества на таких торгах настоящим бизнесом. Это очень развито в электронных торгах по делам о банкротстве. Регистрируются липовая фирма, которая потом участвовует в торгах и покупает по дешевке какое-то ликвидное имущество. Обычно это автомобили и недвижимость. Но в принципе может быть и другое имущество. Потом это имущество перепродается, а фирма ликвидируетс,я чтобы не платить налоги. Вот такой хитрый теневой бизнес. Как говорится: кому беда, а кому мать родная.
А некоторые особо хитрые личности специально набирают долгов, переводят в другие активы и объявляют себя банкротами, у которых потом и взять толком нечего. А бизнес в любом деле - хорошо. Умеют участвовать в торгах и перепродают дешевле рынка - опять же, во-первых, другим покупателям делают экономию (иначе бы не брали), во-вторых хоть какая-то часть уходит на погашение долгов, и в-третьих, сам должник начинает жизнь с чистого листа.
И, для защитников должников, которые берут с целью долги не возвращать, на практике никогда не получается отобрать у них имущества на ту сумму, которую они задолжали. Все будет оформлено на брата, свата и т.д.
Я не хитрая личность, но я также собираюсь заняться покупкой конфискованного имущества для своих целей и своих друзей. Не собираюсь создавать какую-то фирму, буду работать как физлицо. Ваша фраза "кому беда, а кому мать родная" подходит только для граждан-банкротов, но есть много разорившихся предприятий, фирм, банков, у которых много имущества. Зачем государству тратить деньги на его хранение? Проще распродать в соответствии с принятыми законами. И простым людям польза.
А кто на самом деле эти "простые люди "? У простых людей на эти занятия нет ни денег ни времени. Это занятие для шакалов, падальщиков по сути. Грязное дело. Так поднялись всякие потанины, абрамовичи, сечины, дерипаски и т.п, Так за бесценок развалили сельское хозяйство. Сколько земель борщевиком заросло!
Странно было бы,если бы никто этим не воспользовался)))))Опять таки только приближённый и самые информированные лица могут организовать и грамотно построить такую цепочку.Это бизнесом и назвать-то нельзя,крысятничество!
удачки в в покупке(((
наживаются на чужом горе это в прок не пойдет,не рой яму другому сам в нее не попадешь не зря есть пословица так что господа покупающие подумайте у кого отбирают не жаль чиновников жаль простого работягу,у чинуши проблемы с деньгами нет они наворавались на 10 поколений а вот работяга семью тянет в этот долбаный кризис который чиновники и сделали
Мне по исполнительным листам должны 290т.р. Должники отдавать и не думают, живут в ус не дуют. Так для кого это горе?
Знаете,мне по исполнительному листу должен виновник ДТП 300 тыщ за моральный и физический вред.Первая инстанция назначила 100 тыщ,а вторая краевая откорректировала до 300 тыщ..У виновника за время судебной тяжбы(он бывший инспектор гибдд,пьяный врезался в нас и убил своего пассажира) тяжба длилась 3 года и меняли судью,родилась двойня!!!Мне так было его жалко,что он всё своё имущестао быстренько переписал на других лиц и с него нечего взять вообще!!!Но я отправил исполнительный лист в ФССП,так как Закон его обязал оплатить ущерб.Случаи бывают разные и к каждому случаю должен быть дифференцированный подход!Но у нас разве будут разбирать каждый случай отдельно и досконально?По совести!?Нет!
Да все очень просто, Владимир Николаевич, большинство посетителей этого сайта - должники, они не могут себя представить на месте кредиторов. поэтому им кажется, что данная процедура связана с обиранием простых работяг.Они не понимают, что взыскателем может быть не только банк или государство, но и обычный человек.
Я обычный человек, который и сам должен и которому должны в три раза больше собственных долгов. То, что должна я - отбирают. То, что должны мне - годами висит с оплатой в ноль в мою пользу. Обирают тех, кто это позволяет, у кого меньше знаний и больше совести.
Его ещё и в умышленном сокрытии имущества можно уличить.
Обычный человек не в состоянии дать в долг столько, чтобы потом бегать по судам и приставам, т.к. просто заработок не позволяет давать много. Дают как Бог велел, не ожидая обратно, не требуя роста, поэтому им и возвращают исправно. За 5-10 т.р. в суд и к приставам не пойдешь. А у кого из обычных людей много исполнительных листов на разных людей по причине невозврата долга, так это ростовщики.
Мне грабители должны материальный ущерб по исполнительному листу. Вот таких мне не жалко, пусть приставы у таких в домах орудуют, чтобы почувствовали, каково это, придти домой и увидеть погром, устроенный ворами. Но
Гуманнее было бы раздать по детским домам и приютам для бездомных.
А каким образом?Вырученные средства идут на гашение обязательств должника. Представляю как это бы выглядело - например водитель причинил ущерб своим автомобилем без страховки. помяв другой автомобиль.У него нет средств, поэтому его автомобиль выставляют на торги, но деньги достаются...детскому дому, я думаю пострадавшие бы не очень обрадовались))
А почему нет страховки? На принудительные работы для выплаты пострадавшей стороне. Закон об ОСАГО никто не отменял.
То есть вы предлагаете вводить уголовную ответственность например за просроченную страховку?)Это идиотизм конечно, но даже если бы в нашей стране применялись принудительные работы, вы готовы ждать год выплаты денег от заключенного, чтобы восстановить автомобиль?)Зная о том, что проданный автомобиль должника пошел на нужды дет.дома.
Это, к сожалению, не возможно. Имущество реализуется не с целью наказать должника и отобрать у него последнюю рубашку, а с той целью, чтобы погасить долги его. Раздача имущества не поможет погасить долги, как бы гуманно это не выглядело.
Не уголовную, а административную ответственность. Иногда и выплат по страховке нужно ждать почти год. Нужно наказывать особо умных, экономящих на страховке и чтобы другие не страдали от их чрезмерной жадности, приводящей к печальным последствиям.
Нужно наказывать особо умных (с).
И начать с Вас
Административную ответственность в виде принудительных работ?Вам срочно надо в депутаты, там наворотите интересных дел.
Вы с луны свалились? Причём здесь закон об осаго? Много законов, но не все из соблюдают.
Обязательно сажать за управление бе ОСАГО, чтобы другим неповадно было ездить без страховки и бить другие машины!