Сложно ли продать квартиру с обременением?!

Нет, это не так сложно, как говорят. И даже если у покупателя материнский капитал, это возможно. Причиной для продажи жилья с обременением много: маленькая площадь, неудобная поанировка или переезд. А как же быть? Не хочется платить ипотеку за жилье в котором ты не живешь, да и которое юридически не твое, т.к. права как собственника ограничиваются банком: можно жить в квартире, делать ремонт и прописывать там близких родственников, но нельзя сдать ее в аренду или продать без согласия банка. Выход есть! И боятся продать квартиру не нужно,несмотря на обременение. Процесс будет состоять всего из четырех шагов:

1)найти покупателя,

2) закючить сделку и получиь деньги за квартиру,

3) закрыть этими деньгами свою ипотеку,

4) снять обременение с квартиры.

Если покупатель с маткапиталом, то из-за этого этапов получится больше:

1) найти покупателя,

2) заключить договор с обременением в пользу продавца,(квартира оказывается в залоге, пока покупатель не переведет остаток денег) и передать продавцу денежные средства в размере остатка суммы обременения по ипотеки,

3) регистрация договор купли-продажи в Росреестре, после чего продавец гасит долг и получает справку о снятие банковского обременения,

4) После регистрации права собственности, покупатель передает оставшиеся наличные средства продавцу и пишет заявление в ПФР на распоряжение средствами сертификата,

5) После получение всей суммы продавец снимает обременение.

Вот так просто можно продать свою жилплощадь.