Как не оплачивать коммунальные платежи, если не жили в квартире более 5 дней? Что нужно знать? Что надо делать?

Если гражданин уехал из жилого помещения, нужно ли оплачивать за этот период коммунальные услуги?

Данный вопрос особенно актуален в летние месяцы, когда многие россияне живут на дачах или уезжают в отпуска.

На него нельзя ответить однозначно: да или нет. Существуют некоторые нюансы, о которых необходимо знать каждому.

Снижение размера коммунальных платежей: куда обращаться, на что ссылаться?

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, граждане имеют право на перерасчет начислений по некоторым видам коммунальных услуг при временном отсутствии в жилье.

Правительство РФ определило порядок перерасчета, его содержат Правила предоставления коммунальных услуг № 354.

Для снижения размера коммунальных платежей за период отсутствия в квартирах гражданам нужно обращаться в коммунальные организации, а в некоторых случаях к регоператорам.

Плату за какие услуги могут пересчитать, а за какие не будут?

В пп. 86, 88 Правил № 354 указано, что независимо от того, проживает кто-либо в квартире или нет, собственник обязан производить оплату отопления, содержания и текущего ремонта общедомового имущества, взносов на капремонт.

Получается, что перерасчет применим к начислениям за электричество и газ, если жильё не отапливается этими ресурсами, воду и водоотведение. А также может получиться добиться перерасчета платы за вывоз мусора.

Сколько дней нужно отсутствовать, чтобы появилось право на перерасчет?

Потребитель может обратиться за перерасчётом, если период отсутствия составит больше чем 5 календарных дней подряд.

В основном граждане задумываются о перерасчёте, когда время отъезда превышает месяц.

Однако есть категория граждан, которая часто ездит в командировки, для них этот пятидневный срок достаточно актуален.

Как оформляется перерасчет?

При наличии счётчиков на электричество, газ и воду необходимо вовремя направлять их показания.

Если возможность передачи показаний счётчиков отсутствует, то при возвращении надо обратиться в коммунальную организацию с заявкой на проверку счётчиков и снятие показаний.

Не стоит самостоятельно передавать показания после длительного перерыва, поскольку коммунальщики учтут их в текущем месяце, не сделав перерасчет за то время, когда показания не поступали.

Если счётчики не установлены, то перерасчёт возможен только, если:

• установление счетчика для данного ресурса не является обязательным (газу, если его используют только для приготовления пищи),
• имеется акт о том, что счётчики в квартире установить невозможно.

За перерасчётом нужно обращаться письменно в организации, выставляющие счета.

Желательно подать соответствующее заявление перед отъездом, если не получится, то в течение 30 дней после того, как вернулись.

Если в регионе плату за вывоз мусора начисляют исходя из количества жильцов, то перерасчёт осуществляет регоператор. Для этого собственнику необходимо подтвердить временность своего непроживания в жилом помещении.

Некоторые регионы установили порядок расчёта платы за вывоз мусора исходя из площади помещения.

В этих регионах для перерасчета надо обращаться в суд.

Какими могут быть причины отсутствия?

Причины отсутствия могут быть совершенно различными, но важно подтвердить их документами, к примеру, справками из гостиниц, справкой из стационара о прохождении лечения и т. д.

Если заявление о перерасчёте подается до отъезда, то в нем следует указать, что подтверждающие отсутствие в квартире документы будут предоставлены после возвращения.

Обещание необходимо выполнить, на это отводится 30 дней с даты приезда.

Мнение юриста

К сожалению, на практике добиться перерасчёта не так просто. Как правило, управляющие компании чинят потребителям всевозможные препятствия, нарушая их права, а также пишут всяческие «отписки».

Складывается такое ощущение, что они так себя ведут специально, давая понять, что «легче заплатить», чем разбираться с ними.

Далее гражданам приходится жаловаться на действия управляющих компаний в прокуратуру, которая в свою очередь любит перенаправлять такие жалобы в жилинспекцию.

А жилинспекция, как правило, встаёт на сторону УК.

Во избежание описанного выше круговорота жалоб очень важно изначально всё сделать правильно и дать понять УК, что вам хорошо известны ваши права и их обязанности.

В заявлениях необходимо ссылаться на нормативно-правовые акты.

Если один раз правильно подготовить документ, который принесёт желаемый результат, то потом его можно будет использовать неоднократно.

А вы, уважаемые читатели, обращались за подобными перерасчётами? Удалось ли добиться?

Поделитесь вашим опытом или мнением в комментариях.

Если статья вам понравилась, будьте добры поставить лайк и подписаться на автора.

Подробнее ➤

Подробнее ➤