Почему собственники не сдают квартиру в аренду потому, что я должен жить там где прописан. Прав ли арендодатель⚖️.
Читатель пишет, что ему не получается арендовать квартиру у собственников. Они не сдают ...
Содержание домашнего скота в жилом помещении: правовые нормы и порядок действий. Пример из практики
Содержание домашнего скота в жилых помещениях — вопрос, вызывающий много споров ...
Особенности обеспечения и защиты некоторых личных прав и свобод
Статья посвящена обеспечению и защите права на достоинство и права на неприкосновенность частной жизни, относящихся к личным правам и свободам человека и гражданина.Ключевые слова: право на достоинство,...
Про ЖКХ, приборы учета и «замечательных» соседей
ПреамбулаЕжемесячно получая квитанции на оплату коммунальных услуг, абоненты ...
Больная тема в Сочи, в том числе ФТ «Сириус» – жилые помещения вместо квартир: рассуждения по теме
Многие знают , что в Сочи - это отдельное "государство" в котором законы Российской ...
Сделки купли/продажи квартир под влиянием третьих лиц. ЧАСТЬ 1 Обманули продавца. Права и ответственность сторон с точки зрения Конституции РФ.
Часть 1 Под влияние мошенников был продавец. Т.е. обманули продавца. Квартира
Принуждение к установке мессенджера «МАХ»: права гражданина и полномочия работодателя (некоторые аспекты)
В последнее время многие граждане России, особенно госслужащие, бюджетники ...
Зачем депутаты хотят ограничить количество кошек и собак в домах россиян?
Фотография с сайта: https://zoon.ru/krasnoyarsk/law/agentstvo_pravovoj_zaschity_novaya_zhizn_na_ulitse_karla_marksa/social/ Подавляющее большинство россиян держит в квартирах или частных домах хотя бы...
Как выписать бывшего супруга из квартиры. Кого нельзя снять с учёта регистрации в жилье.
В некоторых случаях возникают вопросы о снятии с регистрационного учёта бывшего супруга. Но есть определённые категории граждан, которые по закону не допускает выселять без их согласия. Для примера,...
Верховный суд снял ограничения на посуточную аренду жилья
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как сдача в аренду жилых помещений посуточно, не нарушая при этом действующее законодательство и какую позицию занял Верховный суд РФ. Начнём с определения,
Работа на дому: Как не попасть на штраф? Советы для удалёнщиков
Сегодня поговорим о том, как можно избежать штрафа, если Вы работаете на дому либо оказываете свои услуги удалённо, а также занимаетесь любой деятельностью, в течение, предпринимательской даже.
Заявление о праве фиксировать открытое судебное заседание при помощи видеозаписи п 5 ст. 11 КАС РФ
Когда то давно в 2016 году я судился с втб24 и мне судья запретила видеосъемку открытого судебного заседания. Прошло время и я снова провожу время в суде. На этот раз спор с ИФНС/с государстаом.
Вас вселили в аварийное жильё? Это не просто несправедливо — это незаконно!
Разбираем, что делать, какие права есть у жильцов и куда обращаться за защитой. Аварийным признаётся дом, который опасен для жизни и здоровья, а именно: Это не просто «плохое состояние», а официальный статус,...
Переехал на другое место жительства - не забудь оформить «прописку»
2.1. При наличии постоянной прописки переезд на другое место жительства в пределах ...
Сдать квартиру в России теперь можно будет только с согласия соседей?
Фотография с сайта: https://ru.pinterest.com/pin/bring-nature-indoors-sweepstakes--93238654774056086/ В многоквартирных домах, особенно в крупных городах, очень часто значительная, если не большая час...
Ознакомился с публикацией, полезное нововведение на мой взгляд. У меня в практике прокурорской доходило до 200 регистраций на одной жилплощади. Чаще всего это гастарбайтеры, но иногда и террористы. Полезно.
В бытность моей работы помощником нотариуса к нам ходили одни и те же граждане которые "предоставляли услуги за деньги по временной регистрации третьих лиц на принадлежащей им жилой площади", но это др. тема. Новшество запретит дробить свою, такие ситуации часто встречаются между наследниками, которые "не в состоянии достигнуть компромисса" и продают свои 4 кв.м. "черным риэлтерам"....а последние потом "дают прикурить несговорчивым родственничкам", они профессионалы!
А как насчет продажи доли без права жить, в таких случаях продаётся прописка. Как нить напишите об этом и настолько правомерно так делать. Такое встречаю на авито
Речь идет не о регистрации. А о сособственниках Суть вещи разные. Автор несколько спутал о чем речь идет
Вот это да!
Несколько дней назад, по радио говорили, что в Москве "обнаружили" квартиру, в которой на каждого зарегистрированного в ней, приходилось по 2 кв. сантиметра.
Такой закон, это возврат к нормам СССР.
Прописать человека, чтобы на каждого приходилось менее 6 м. жилой площади, можно было только в 2 случаях
1. Супруга (супругу)
2. Собственных несовершеннолетних детей.
По имеющейся у меня информации, нотариусы уже несколько лет отказываются заверять договоры купли-продажи доли, где доля в 2-3 кв.м.
И правильно!
Теперь подобные отказы будут основаны на норме закона - ЖК РФ!
А причем здесь доли в собственности и регистрация (прописка)???
Договоры дарения микро долей без проблем удостоверяли.
У нас в Санкт-Петербурге в последние 2-3 года с этим были проблемы. Лет 5 назад - не спорю, можно было раздарить по квадратному метру на каждого.
А откуда берутся микродоли? Такое понятие пошло гулять от Крашенинникова. Народ, мол, обнаглел, продает сотые и даже тысячные доли в квартире. Не бывает таких долей, не бывает, ни в квартире, ни в сортире. Доли в праве на квартиру определяются пропорционально членам семьи, так как покупают "жилье" на деньги семейного бюджета. Ипотека так же долг домохозяйства, а не того, кто ее взял.
В сотый раз повторюсь, но, владеть долей в праве собственности невозможно, сособственник (а это член семьи) владеет не долей в праве, а общим имуществом. (Квартиркой, комнатушкой или домиком в деревне)… Давно пора уйти от арифметики третьего класса, где доля в общем праве на мои любимые жэпэ выражена обыкновенной арифметической дробью.. Тогда исчезнет чисто психологическая иллюзия, что долю, абстрактную величину, можно увидеть, потрогать, отобрать, продать, заложить в банк или отнести в ломбард, как считают некоторые яйцеголовые толкователи ст.246 ГК РФ или ещё того лучше, проиграть в карты или в казино закладные (вспомним великую русскую литературу). НЕТУ у доли натуры, рыночные вы наши юристы! И вы все это прекрасно знаете. А есть лишь невкусные % % проценты, что по арифметике одно и тоже. А если доли и продаются то это дела "чёрного"рынка и махинации «черных» риэлтеров совместно с «черными» нотариусами, чиновниками из БеТеИ, ЕГР (Росреестр), благодаря которым люди попадают в жуткие жизненные ситуации вместе с детьми, да и сдать в аренду абстрактную величину невозможно, так-то вот. Так, что "следите за базаром" господа юристы, как говорят мои заклятые «друзья» – рейдеры. Крашенинников есть враг в тылу, который через СМИ вводит многомиллионную аудиторию моих сограждан в заблуждение много-много лет и безнаказанно.
Елена Юрьевна, уже устала говорить, что у доли нет и не может быть площади. Нотариусы вообще не нужны при купле/продаже. Мы продавали квартиру, которая была оформлена на троих, меня, мужа и сына. О чем базар? Просто господина Крашенинникова и его единомышленников на пушечный выстрел нельзя подпускать к жилищному праву. И пора бы усвоить, что ни одна семья не будет покупать "долю" для жилья, если семья нормальная и соображает, что к чему, нет такого вида помещения для жилья, как "доля". Нет, не существует и все, даже в талмуде ЖК РФ.
В данном случае, когда все собственники продают, то нотариус не нужен.
то, что у доли нет метража, Вы правы
просто так понятнее, чем 3/150. Красочнее, что ли....
Таких быть не может вообще, никогда и ни при каких обстоятельствах. Квартиры покупают семьи, могут оформить на всех или на одного, роли не играет, право пользования за всеми членами семьи, и никогда без их согласия никто квартиру не продаст. Болезнь под названием собственник головного мозга надо лечить. В первую очередь юристам из Госдумы. Изучайте, что есть обыкновенная дробь, что у нее в числителе, что в знаменателе, и делит она единицу на части, а не площадь моих любимых жэпэ. Уж я с бандитами/рейдерами сталкивалась и все это дерьмо долевое разгребала. Ужас в том, что в долевой шайке и судьи с прокурорами
Не буду спорить
Лучше вообще давайте не будем о долях!
Для кого лучше? Мафию долевую надо отправлять в солнечный Магадан. А люди должны понять, что в их квартире есть, а чего нет и быть не может. Уже на пальцах показывала, что есть доля в праве на тот или иной вид имущества. Все соПственники перемрут, а квартиры в МКД так и останутся и никогда в них не будет никаких долей, никогда.
А каков ваш ответ на это? Это ловушка??
это возможно новая фишка..связанная с упадом спроса на жилье...в Тамбове однушки утратили спрос...
Ну он автор( отец) Жилищного кодекса.Как же его к любимому дитяте не подпустишь?
А как же авито? Значит, продажа доли для прописки - это обман??
Доля для прописки можеть не являться микродолей. Нужно конкретный пример рассматривать
Снова здорова, нет у доли квадратов, нормы для проживания совсем другая тема. Видимо опять не доходит до Крашенинникова, что у комнатушки в коммуналке площадью 8 квадратов, может быть 2, 3 и т д. пресловутых собственников "жилья". Госдума занимается всякой хренью, только не насущными проблемами. 10 лет они занимались, оказывается, "долями в квартирах". Их там отродясь не было, а бездельники ими занимались. Мрак, что творится в этой Думе.
Поживем увидим, как это все заработает на практике
Умирать не запретят законом. А соответственно и распределение долей по правилам наследования с их дроблением. На приватизацию тоже не распространяются нововведения. Т.е. можно приватизировать и комнату в коммуналке размером, положим 11 кв. м, хоть и на пятерых прописанных.
И продавать, дарить возникшие на законных основаниях (как ранее так и теперь) доли, в том числе на которые причитается менее 6 кв.м, тоже не запрещает будущий п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ.
Будет запрещено впредь лишь дробить свою долю, так сказать, осознанно, по отдельной сделке (дарение, купля-продажа), чтобы в результате возникала доля, на которую причитается менее 6 кв.м.
Одинокие старики тут ни при чем.
Таким "вывертом" ранее обходили, скажем, запрет на вселение третьих лиц против воли сособственников (как правило, своих же родственников) - дарили супругу незначительную долю от своей доли и вселяли его как сособственника (независимо от их протестов). Теперь такая доля не может быть менее 6 м.
Но также и использовали для прописки - продавали микродолю, на которую человек мог прописаться. Теперь соответственно тоже это все никуда не девается, но с указанным ограничением.
Дмитрий Геннадьевич, лазеек масса!!!
Юлия Владимировна, большое спасибо Вам за публикацию.! ! Прочла с удовольствием.!! Буду ждать от Вас новых интересных публикаций.))
Большое спасибо!!