Купил квартиру с долгами по ЖКХ? Как не платить чужой долг за коммуналку?

Покупка квартиры в настоящее время - это очень знаменательное событие!

К сожалению в некоторых случаях дополнительным "бонусом" к квартире идёт задолженность по ЖКХ от предыдущих владельцев.

Как обезопасить себя от этого?

1) В первую очередь перед покупкой квартиры необходимо запросить выписку ЕГРН . Иногда, в связи с большими задолженностями собственника квартиры, его имущество реализуется с целью оплаты этих долгов, поэтому первым делом заказываем выписку из ЕГРН и узнаем наличие залогов, обременений арестов.

2) Если вы купили квартиру с задолженностью, то сразу обращаемся в управляющую компанию, там вы заводите новый счет! Задолженности останутся у предыдущего владельца,а у вас будет нулевой счет... НО!!!

Знайте! Задолженности у старого владельца остаются только в Управляющей Компании, но долги в энергосбытовой компании и в фонде капитального строительства, остаются у нового!!!

3) Можно обезопасить себя и прописать все условия в ДКП ( договор купли -продажи). Прописать условие ,что при покупке квартиры долг оплачивает старый владелец или договориться о том, что задолжности оплатит новый владелец но при этом уменьшить цену квартиры ровно на сумму долга.

Как узнать есть ли долги по ЖКХ?

Вот варианты:

А) Обратиться в центр координации государственные учреждения «Инженерные службы районов».

Нюанс: касается это только жителей столицы, получить данные можно лично в центр или через интернет, через форму на портале.

Б) Обратиться в управляющую компанию.

В) Обратиться в расчетно-кассовый центр. Сотрудники предоставят вам самую актуальную информацию.