На что обращают внимание юристы при оценке контрактов?

Корпоративных юристов часто просят оценить различные контракты, которые им приносят их клиенты. Как правило, клиенты хотят знать только, является ли это “хорошим” контрактом или он “покрывает все”. Но это лишь малая часть того, что должен проанализировать адвокат. Итак, на что обращают внимание юристы при оценке контрактов?

Основные термины

Первое, что нужно проверить, это включены ли все существенные условия контракта. Хотя в большинстве юрисдикций технически возможно заключить договор в устной форме или даже с помощью очень плохо составленных соглашений, в хорошем контракте будут конкретно указаны все его основные условия. Когда эти условия прямо не прописаны, закон часто предоставляет их сторонам или может счесть их настолько важными, что их отсутствие полностью аннулирует соглашение.

Например, в некоторых типах соглашений об оказании услуг должен быть указан определенный срок, в течение которого соглашение будет иметь место, иначе оно может оказаться неисполнимым. Другим, на удивление распространенным примером является неспособность определить действительный обмен мнениями. То, что обменивается на то, что в контракте известно как “вознаграждение”. Без действительного обмена вознаграждением контракт не заключается. Итак, если кто-то должен оказать услугу, но нет соответствующего обязательства заплатить этому человеку, или оплата настолько мала, что является совершенно несправедливой, то налицо недостаток внимания и отсутствие действующего контракта.

Отсутствие конфликта с законом

Другой распространенной проблемой при заключении контракта является непреднамеренный конфликт с существующим законодательством. Это часто имеет место в контрактах, относящихся к строго регулируемым отраслям, таким как соглашения о оптовых поставках кабеля, соглашения о ценных бумагах, договоры аренды и другие. Часто существуют требования, изложенные в законодательном или нормативном праве, которые либо должны быть включены в контракт, чтобы быть действительными в соответствии с законами этой юрисдикции, либо запрещенные положения, которые не могут быть включены в контракты, не делая их недействительными.

Существуют конкретные положения, которые должны быть включены в договоры аренды, такие как предупреждения, касающиеся использования и обращения с гарантийными депозитами. Другим примером является создание положения об исключительности в кабельных контрактах или ограничениях ассоциации домовладельцев, которое запрещает установку конкурирующих кабельных или спутниковых услуг, учитывая федеральные правила, требующие, чтобы это всегда было возможным.

Сплошной шаблон

Да, многие считают, что шаблон в контрактах - это просто дополнение, предназначенное для обоснования выставления счетов адвокату, но на самом деле стандартные положения контракта могут быть столь же важны, как и его основные условия. Например, положения, касающиеся разрешения споров, могут повлиять на то, как и где вы можете оказать юридическое давление на другую сторону в случае нарушения. Положение об оплате услуг адвоката может определить, будет ли для вас в первую очередь финансово целесообразным подавать иск о нарушении. Положения о подписании в нескольких экземплярах и интеграции всех условий соглашения в контракт могут даже повлиять на то, является ли контракт действительным или применяется к конкретным обстоятельствам.

Конечно, есть множество других элементов контракта, которые опытный адвокат захочет изучить, но их просто слишком много, чтобы включить в одну статью, подобную этой. Если вы находитесь в процессе подготовки контракта или определения того, следует ли вам его принять, вам следует обратиться к опытному юристу по контрактам, который может помочь убедиться, что ваше соглашение содержит все необходимые положения

источник: