Долги соседей за общедомовые нужды лягут на плечи добросовестных жильцов

С 1 сентября 2022 года изменился механизм расчета платы за общедомовые нужды в соответствии с постановлением Правительства от 03.02.2022 №92. СМИ начали распространять информацию о том, что если кто-то из жильцов многоквартирного дома не платит за коммунальные услуги, то их долги будут распределяться между другими собственниками дома. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ не подтвердили данную информацию, заверив, что каждый будет платить только за себя. Так ли это, будем разбираться в этой статье.

Измениться ли оплата за ОДН или нет, собственники многоквартирных домов узнают только в начале следующего года. Раньше оплата происходила по нормативам, при этом перерасход потребления ложился на УК, которой приходилось перекрывать его из “своего кармана”. Теперь же собственники жилья будут платить за общедомовые нужды “по факту”, то есть согласно показаний общедомового прибора учета. К таким расходам будет относиться оплата за электроэнергию (освещение подъездов, работа лифта), воду для хозяйственных нужд (мытье подъездов, полив). Для этого в квитанциях будет отдельная графа – оплата за общедомовые нужды.

В конце каждого года будет делаться перерасчет и сравниваться фактические расходы на общедомовые нужды и оплата, которая поступила от жильцов. В случае, когда расходы на ОДН окажутся выше, то долги будут распределяться между всеми собственниками дома.

По мнению главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, жильцы вправе попросить УК проверить нет ли течи в подвале, заменить обычные лампочки на энергосберегающие и т.д. Таким образом люди научатся беречь ресурсы.

Сейчас фактически получается, что все расходы сверх нормы легли на плечи жильцов, а у УК не будет стимула следить за надлежащим состоянием энергосетей и сетей водоснабжения домов. Сергей Пахомов сообщает, что Минстрою будет предложено разработать методы, которые обязывали бы УК нести ответственность за ненадлежащие состояние внутридомовых коммуникаций, которые станут причиной перерасхода ресурсов.

Уже в конце этого года ресурсообеспечивающие компании проведут сверку объемов поставляемых услуг согласно показаний установленных приборов учета общедомового потребления и оплату, поступившую от жильцов. Образовавшиеся разница будет включена в квитанции об оплате. Такие “обновленные” квитанции будут составлены до 1 января 2023 года.

В заключении можно сказать одно – проект довольно сырой и недоработанный. Об этом говорят и сами разработчики. Что из этого всего выйдет – покажет время.