Снятие ареста с квартиры, которого уже в реальности не существует.

Жила была девушка. В наследство от бабушки она получила квартиру. Всё шло по плану. Никто другой не претендовал на недвижимость. Квартира только не зарегистрирована в Росреестре. Поэтому до вступления в законные права оставалось получить справку из БТИ. И тогда выяснилось, что на квартире есть неснятый арест. Откуда? Почему?

Бабушка прожила в квартире 25 лет и никто прав не лишал, долгов не было. Оказывается в отношении квартиры при её покупке в далёком 95 году был спор с целью признать такую покупку недействительной. И в отношении квартиры был наложен арест. Спор давно был проигран, а арест просто забыли снять. В архиве суда, нотариальных конторах все бумаги оказались утеряны. Создалась ситуация, что девушке пришлось подавать в суд исковое на арест, который по факту уже был недействителен. Самое интересное, что по документам, которые все-таки удалось найти у стороны спора оказалось, что иск тот истец подавал в том числе на самого себя (по документам), а по сведениям из ЗАГСа истец вообще не рождался. Спор мы итоге выиграли, так как удалось доказать, что квартира не является предметом спора, а обеспечительная мера в виде ареста несоразмерна требованиям истца, так как истец и его требования отсутствуют.

Так, если вы получаете в наследство недвижимость с арестом (происхождение, которого непонятно) , необходимо предпринять следующие действия:

1. Узнать на основании какого правового документа он был наложен (какой пристав вынес постановление, какой суд вынес решение).

2. Обратиться в орган, выдавший документ о наложении ареста, с заявлением об ознакомлении с материалами дела или заявлением о выдави копии решения суда, если есть уверенность, что арест уже снят на текущий момент.

3. Если документы в суде окажутся потерянными, или будут достаточные, достоверные факты о необоснованности налоденного ареста, то необходимо будет подать исковое заявление о снятии ареста.

При подготовке к подачи искового заявления с целью снятия ареста следует доказать, что основания для наложения ареста отпали, то есть :

-имущество не является предметом разбирательства;

-непринятие мер по наложению ареста не влияет на возможность исполнения решения суда;

- мера по обеспечению иска (арест) не соразмерна требованиям истца.