На что обращать внимание при покупке квартиры

Поскольку покупка недвижимости иногда может выглядеть как полоса препятствий, важно подходить к ней методично и с хорошей подготовкой. Чтобы быть уверенным, что не пропустите ни один из шагов, акцентирующих внимание на вашем проекте в сфере недвижимости, прочтите следующее!

Что нужно проверить перед посещением квартиры

· Составьте смету расходов, связанных с вашей покупкой (нотариус, агентство, переезд, ремонтные работы, налог на жилье/имущество и т. д.).

· Изучите ближайшее окружение квартиры: район, транспорт, парковку, детские сады, школы, магазины, зеленые насаждения, близость к бульвару, бару или ресторану.

· Интересуйтесь проектами развития в вашем (будущем) районе.

· Район, в котором находится квартира, имеет хорошую репутацию? Или, наоборот, следует сожалеть о кражах и порче?

· Позаботьтесь о посещении других помещений. Наличие элементов сравнения перед покупкой квартиры поможет вам в выборе.

· Оцените квартиру, чтобы получить представление о рыночной цене.

Не поленитесь осмотреть места общего пользования (почтовые ящики, вестибюль, внутренний двор, лестничную клетку, помещение для велосипедов/коляски, подвалы и т. д.). Они в хорошем состоянии?

Узнайте об услугах, доступных в здании: есть ли консьерж или смотритель? Домофон? Есть ли лифт? Если нет, то есть ли планы по установке?

Осмотреть подвал и парковочное место, которым может быть обеспечена квартира? Видны ли следы влажности и/или повреждений?

Внимательно изучите мельчайшие детали внутри квартиры

Проверьте состояние электроустановки: соответствует ли она действующим стандартам? Поинтересуйтесь кухней и санузлами: в хорошем ли они состоянии? Оборудование работает исправно? В каком состоянии стены, потолки и полы? Хорошо ли проветриваются помещения? Видны ли следы влаги и/или утечки?

Узнайте про изоляцию (не только тепловую, но и акустическую) квартиры: какой балл она получила? Окна оснащены двойным остеклением?

Уточните, как отапливается жилье: индивидуальное или коллективное? Если в квартире есть радиаторы, то сколько их? И сколько у предыдущего владельца был счет за электроэнергию?