Как продать или купить недвижимость в Болгарии, находясь за границей?

Некоторое время назад гражданин Латвии подал заявление о продаже унаследованной недвижимости в городе. Для этого необходимо было найти покупателя и выселить человека, который вселился в недвижимость. Контора провела проверку и обнаружила, что «арендатор» платил арендную плату в течение многих лет, но лицу, не уполномоченному наследниками покойного.

Часто в таких случаях требуется быстрое вмешательство, без которого невозможно продать имущество, а наследникам нужны средства либо для покупки другого имущества, либо для удовлетворения собственных потребностей. Однако у них нет времени и возможности осуществить все необходимые действия по поиску покупателя, заполнению всех необходимых документов, уплате причитающихся местных налогов, нотариальному заверению сделки и т.д. После продажи необходимо также изменить счета недвижимости по долгам перед компанией по распределению электроэнергии, кабельным оператором, компанией по водоснабжению и т.д.

В этом случае хорошо найти доверенное лицо, которое возьмет на себя всю эту процедуру. Иногда также необходимо предпринимать действия юридического характера — подача запросов о помощи, возбуждение гражданских и уголовных дел, переговоры и встречи с многочисленными лицами. Однако наличие доверенного лица, которое также является адвокатом, позволяет избежать дополнительных расходов и осложнений, поскольку оно может, в зависимости от специфики дела, выбрать решение, которое избавит от ряда осложнений.

Независимо от того, в скольких странах находятся наследники, после отправки соответствующих документов поверенному, последний может провести всю процедуру от начала до конца и обеспечить выплату суммы на счет заявителя.

Большинство адвокатов имеют так называемые эскроу-счета, на которые они могут перевести продажную цену, что быстро и удобно, а счет не подлежит аресту и поэтому гарантирует продавцу безопасность и надежность.