Как просрочки по кредитам мешают продать недвижимость?

Обычная просрочка по кредитам может существенно усложнить продавцу процесс продажи квартиры. Какие же проблемы ожидаются и действительно ли это к сожалению, но факт.

Так какие проблемы такой "пустяк" может принести продавцу?

1. Сокращается число потенциальных покупателей, использующих ипотечное кредитование, так как большинство банков при переходе права собственности просит выступить продавца в качестве поручителя, тем самым сокращая свои риски в сделке.

2. Меньше покупателей, рассматривающих данную квартиру к покупке. Есть риски, что после продажи квартиры продавец подаст на банкротство и сделку суд признает недействительной, обратив взыскание на квартиру в пользу взыскателя.

3. Есть вариант найти покупателя за наличные, но мало кто решится покупать за наличный расчет проблемную недвижимость с риском, который написан в пункте 2.

4. Кто-то скажет: можно оформить рефинансирование и закрыть проблемную задолженность при выходе на сделку, но не каждый банк на такое соглашается. И снова получается тупиковая ситуация, где продавец остается не только со своими платежами и просрочками, но и с каждодневными начислениями пени.

Так какой же выход?

Сейчас на рынке недвижимости много таких случаев. Каждый кризис на рынке сказывается на гражданах очень остро: у кого-то падает доход, кто-то лишается работы. А кто-то просто безответственно отнесся к платежу и допустил единственную просрочку. Все это преподносит определенные сложности, но выход есть всегда: выбрать специалиста, который сможет грамотно провести переговоры со сторонами, составить все необходимые документы, согласовать все с ипотечными брокерами и помочь покупателю приобрести желаемую квартиру без рисков, а продавцу снять бремя, которое его начало тяготить.