8 800 505-92-64
Автор публикации
Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг
5,0

Маткапитал хотят разрешить тратить на ипотечные взносы

просмотров: 803  |  комментариев: 12

В Минстрое РФ готовят новый механизм, который позволит владельцам сертификата на материнский капитал направлять эти средства на ежемесячные ипотечные взносы. Сегодня маткапитал можно использовать лишь для оплаты первоначального взноса или погашения основного долга и уплаты процентов.

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин пояснил, что возможность подобного использования материнского капитала позволит своевременно оплачивать ежемесячные взносы в то время как один из родителей находится в декретном отпуске. Также он подчеркнул, что по сути данный механизм являет собой снижение процентной ставки по ипотечному кредиту до 0% на период до трех лет.

Интересна ли Вам публикация?
Оценили 0 человек
5,00

Автор публикации:  

НИАН
НИАН

Народное информационное агентство новостей (НИАН) – зарегистрированное средство массовой информации, работающее на базе юридической социальной сети 9111.ru. На страницах НИАН каждый день публикуются новости, статьи, интервью, юридический юмор и другие полезные и интересные материалы. Всего опубликовано — более 9 тысяч материалов.

Не вижу ничего плохого в том, что будет разрешено производить оплату ипотечных взносов за счет средст маткапитала. По своей сути это ни чуть не противоречит тем принципам, на которые направлен закон. Т.е. так или иначе конечной целью такой оплаты является улучшение жилищных условий. Деньги не будут уходить куда-то в "пустоту", а будут потрачены на жилье, которое в конечном счете в долях будет принадлежать всем членам семьи, в том числе и ребенку.

На сегодняшний день, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Комментировать
+2 / 0

Инициатива неплохая, хотя спорная и не решает принципиально вопрос погашения ипотечного кредита. изменяется только порядок погашения кредита на приобретение жилья средствами материнского капитала. Здесь необходимо уточнять, каким образом будут направляться средства. По сути изменения сводятся к тому, что сам пенсионный фонд будет ежемесячно направлять средства на погашение ипотечного кредитования, так как "обналичка", выдача средств МК на руки в данном случае - исключена. Насколько это будет "удобно" самому пенсионному фонду, которое будет выступать на стороне плательщика, нести риски в связи с несвоевременным перечислением средств материнского капитала до конкретной даты согласно графику погашения..Какая ответственность самого плательщика - заемщика - будет предусмотрена при этом.. Все это вопросы, требующие уточнения...Не придется ли в результате просрочки платежа ПФ направлять дополнительные госсредства на погашение договорной неустойки..

Думаю, было бы целесообразно направлять средства материнского капитала на оплату ежемесячных платежей при ипотеке в случае, если лицо теряет работу и не может осуществлять платежи по графику. Вот ту и пригодились бы средства материнского капитала..

Комментировать
+2 / 0
Адвокат г. Москва
Федоровская Наталья Руслановна г. Москва на сайте
подписатьсяРейтинг: 2.4

Титова Татьяна АлексеевнаПишет 24.01.2017 в 11:49
Инициатива неплохая

Ужасающая инициатива, на мой взгляд. Так как если посмотреть хотя бы на один шаг вперед и посчитать последствия, то становится ясно к чему это приведет... С учетом структуры ежемесячного взноса, особенно на первых этапах платежей....

Комментировать
0

Согласно действующей редакции ч.6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Цитата:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Предложение Минстроя означает расширение возможности распоряжения маткапиталом. Новая возможность его использованию поможет избежать просрочек по кредиту, что в конечном счете направлено на достижение цели его предоставления - удовлетворение потребности в жилище. Сложности в реализации инициативы могут быть связаны с тем, что ПФ может просрочить перечисление этих средств, что приведет к образованию просрочки у должника по кредиту. Поэтому в проекте требуется предусмотреть механизм контроля обладателя сертификата за перечислением средств. Возникает вопрос и о возможной ответственности ПФ за просрочку по его вине, а это потребует траты бюджетных средств, что может стать препятствием для принятия проекта.

Комментировать
+3 / 0
Мальцова г. Москва
Рейтинг:  Монета95230 местоПодписаться

Надо дополнительный маткап вводить ,только на более долгосрочные цели ,например до наступления совершеннолетия ребенка.

Комментировать
0

Господа, сертификат на сумму 453 026 руб. после рождения или усыновления второго ребенка с огромным числом условий и оговорок вы называете материнским капиталом (МК)?!!! Какой же это капитал, если он меньше ежемесячной, подчеркиваю, ежемесячной ЗП депутата, министра, члена Правительства и "всего", что кормится из государственной и партийных кормушек?! Нет! Это не капитал! Это подачка! Плевок в сторону наших матерей, жён, сестёр и всех женщин России!

О МК, как и о единовременной выплате пенсионерам, ВВ+ДА+около кремлевские чиновники народу все уши прожужжали! Постоянно придумывают условия, при которых могут дать, а могут и не дать МК, козлы вонючие!!! Женщина должна приложить огромные физические и моральные усилия, совершить гражданский подвиг и проделать огромнейшую работу по воспитанию детишек, чтобы получить подачку в виде МК! Да вы совсем нюх потеряли, «благодетели» вы наши! В России пятак дадут, а дифирамбы себе споют на рубль. А в странах, в которых нет столько «народного достояния», как в России, планируют выплачивать или уже выплачивают ежемесячно в доход гражданам по € 2500. А вам слабо?! Может нам правительствами обменяться?

Комментировать
+2 / 0

В данном случае я во многом соглашусь с Татьяной Алексеевной Титовой.

Так, при направлении материнского капитала на погашение текущих платежей по ипотеке получается, что ПФР должен будет ежемесячно за счет материнского капитала перечислять определенную сумму банку. Но с учетом "пунктуальности" ПФР, 99% вероятность, что платежи не будут перечислены в день, определенный кредитным договором, возможны несколько вариантов развития событий:

- пенсионному фонду придется погашать пени, начисленные в результате просрочки, за счет собственных средств, т.е. денег рядовых плательщиков взносов;

- немалая часть средств материнского капитала уйдет на погашение пени (неустоек, штрафов) по кредитному договору;

- банк потребует досрочного погашение кредита либо обратит взыскание на предмет ипотеки.

Выход я вижу только в одном: нужно разрешить направлять средства материнского капитала не на оплату ежемесячных взносов, а на частичное досрочное погашение ипотечного кредита. Лишь в этом случае будет соблюден баланс законных интересов гражданина, банка и ПФР.

Комментировать
+1 / 0
Адвокат г. Москва
Федоровская Наталья Руслановна г. Москва на сайте
подписатьсяРейтинг: 2.4

Криухин Николай ВалерьевичПишет 25.01.2017 в 08:31
Выход я вижу только в одном: нужно разрешить направлять средства материнского капитала не на оплату ежемесячных взносов, а на частичное досрочное погашение ипотечного кредита. Лишь в этом случае будет соблюден баланс законных интересов гражданина, банка и ПФР.

А мне представляется логичным, и главное - законным, это возможность гасить материнским капиталом только ОСНОВНОЙ ДОЛГ по кредиту. И категорический запрет гасить им проценты (заработок) банка.

Комментировать
0

Опять мы помогаем нашим банкам зарабатывать на наших гражданах. Давайте посмотрим из чего состоит ипотечный взнос. На первоначальном этапе, это уплата процентов и лишь копеечная сумма на погашение основного долга. Т.о получается материнский капитал будет уходить на погашение процентов по ипотечному взносу, в то время, как основной долг гаситься не будет. Самое оптимальное решение этого вопроса, только гасить основной долг. Ведь материнский капитал закончится, а долг останется, и где гарантия, что человек сможет дальше оплачивать ипотечные взносы.

Комментировать
+1 / 0
Адвокат г. Москва
Федоровская Наталья Руслановна г. Москва на сайте
подписатьсяРейтинг: 2.4

Именно так. И потому, возникает очень много вопросов к инициаторам подобных инициатив.... Извините за тавтологию.

Особенно если учесть, что это деньги ЦЕЛЕВЫЕ и БЮДЖЕТНЫЕ.

Комментировать
0

Идея не плохая, но необходимо учитывать несовершенное Российское законодательство. Жилье, приобретенное по ипотечной программе является предметом залога...Соответственно жилье Ваше, пока Вы за него платите. Если случится так, что по каким то причинам родители(родитель) не смогут вносить ипотечные платежи- на это жилье обратится взыскание, а оно в долях будет принадлежать всем членам семьи, в том числе и ребенку. Последствия...нет капитала и нет жилья. Тут и интересы несовершеннолетних детей затрагиваются...Думаю возможным использовать материнский капитал для окончательного погашения ипотеки, т.е если суммы МК хватает погасить ипотечный кредит полностью.

Комментировать
+1 / 0
Поделитесь этой статьёй: