На каком этаже лучше покупать квартиру и почему?

У людей, ищущих себе новую квартиру, часто можно услышать, что нужен не первый и не последний этаж.

Нелюбовь к квартирам на верхних этажах возникла еще в при СССР. В то время высотное строительство часто было некачественным. Поэтому даже при наличии чердака потолки в старых типовых квартирах часто протекали, а сквозняки плохой вентиляционной системы приводили к стойкому неприятному запаху. Кроме того, устаревшие лифты постоянно ломаются, вынуждая жителей подниматься на верхние этажи по лестнице.

Преимущества верхних этажей

В современных жилых районах квартиры на верхних этажах практически не имеют недостатков, но есть явные преимущества. С него открываются захватывающие виды, которые повышают стоимость недвижимости. Это предотвращает проникновение в квартиры выхлопных газов автомобилей и летающих насекомых. Если над верхним этажом квартиры имеется чердак, а не технический этаж, тогдп можно получить разрешение на планирование и переоборудовать это пространство в мансарду. Проблем протекающих крыш практически не существует в новых зданиях, поскольку строители тщательно гидроизолируют крыши.

Недостатки первого этажа

В настоящее время застройщики склонны отдавать первые этажи под магазины и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Однако в большинстве старых зданий они являются жилыми. Владельцы квартир на первых этажах хрущевских и брежневских зданий часто жалуются на сырость из подвала.

Жильцам новостроек почти никогда не приходится сталкиваться с этой проблемой, так как в большинстве проектов предусмотрен отопительный контур, который является основой микроклимата здания. В квартирах на первом этаже также есть проблемы с безопасностью. Вор может легко проникнуть в дом через окна, дети или хулиганы могут пакостить бросая камни или бутылки в окна. Этого практически нет только в комплексах с охраняемой территорией.

Преимущества первого этажа

Апартаменты на первом этаже очень удобны для пожилых людей, инвалидов и матерей с маленькими детьми. В большинстве многоэтажных зданий вода распределяется снизу вверх. Это означает, что в кранах на первом этаже давление воды выше, а радиаторы в отопительный сезон горячее. Кроме того, из этих квартир легче эвакуироваться при чрезвычайных ситуациях, например, при пожарах.

🏠 Хотите узнать, какие сейчас цены на новые квартиры?

Узнайте самые горячие предложения и скидки на новостройки. В анкете из 4-х вопросов отметьте, какие именно квартиры вам интересны ➤ Узнать цены на новостройки

Автоматизированная система сделает отбор и отправит предложения на WhatsApp. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.