Поговорите с людьми, работающими в метавселенной, и один дескриптор будет следовать за ним повсюду: «Это похоже на Дикий Запад». Сделайте из этого что хочешь. Это новый рубеж для людей, ищущих счастья? Страна беззакония? Место, характеризующееся неизвестностью, удаленное от остального общества? Возможно все перечисленное. Но одно можно сказать наверняка: люди на Диком Западе не тратили 650 000 долларов в криптовалюте на цифровую яхту.
Метавселенная — растущее число иммерсивных виртуальных онлайн-миров, в которых живут и играют пользователи, — стала рассадником спекуляций с недвижимостью. Инвесторы делают ставку на то, что это будет неотъемлемой частью возможного сдвига парадигмы в том, как мы используем Интернет — децентрализованная версия под названием Web3, которая, как утверждают ее сторонники, вырвет контроль над сетью у крупных технологических компаний и вернет власть, конфиденциальность и безопасность. Пользователям.
По данным консалтинговой фирмы McKinsey , корпорации, венчурные капиталисты и частные инвесторы вложили в метавселенную 120 миллиардов долларов в период с января по май 2022 года, что более чем вдвое превышает 57 миллиардов долларов, вложенных в 2021 году.
Но у стоимости недвижимости был тернистый путь. По словам Уинстона Робсона, генерального директора и соучредителя аналитической компании метавселенной WeMeta**, цены на землю на четырех основных платформах метавселенной, The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels и Somnium Space, в этом году упали на 50–80%. Он указал на проблемы в реальной экономике и на рынке криптовалют, которые способствуют спаду.
Однако посмотрите не только на цифры, и вы увидите, что меняются целые профессии, от архитекторов и дизайнеров до застройщиков и агентов по недвижимости. И далеко не изолированы от метавселенной, их предприятия там уже влияют на реальный мир.
Строительство для будущего
Джордж Билека, генеральный директор Voxel Architects, изучал архитектуру и дизайн и работал над карьерой в автомобильном дизайне, когда ему дали землю в Cryptovoxels, чтобы поиграть с ней. В начале пандемии он использовал его для создания дилерского центра по продаже NFT (невзаимозаменяемых токенов) цифровых автомобилей, разработанных его другом. Два года спустя у Билеки есть команда из 25 человек, работающих полный рабочий день в метавселенной.
По словам генерального директора, Voxel Architects со штаб-квартирой в Португалии спроектировала и построила более 100 проектов метавселенной, в том числе галереи для аукционного дома Sotheby's, площадки для недель моды и завод по производству NFT для американского художника Тома Сакса. Далее: официальный опыт Элвиса Пресли в The Sandbox и Decentraland.
Sotheby's в Decentraland, спроектированный и построенный Voxel Architects. Здание построено по образцу реального аукционного дома на Нью-Бонд-стрит в Лондоне. Предоставлено: любезно предоставлено Voxel Architects .
По словам Билека, изначально процесс проектирования зданий метавселенной почти такой же, как и в реальном мире. Архитектор или дизайнер консультируется с клиентом и набрасывает идеи на бумаге или компьютере. После того, как дизайн согласован, он моделируется в 3D с использованием традиционного программного обеспечения для проектирования, но в соответствии со спецификацией дизайна метавселенной, которую он будет заполнять (разные метавселенные используют разные строительные блоки и имеют разные текстуры и цветовые диапазоны).
Затем начинается кодирование. «Сборка — это всего лишь пустой каркас», — объяснил Билека. «Вдобавок к этой оболочке мы добавляем функциональные возможности, такие как возможность открывать двери, взаимодействовать с произведениями искусства... для создания пользовательских (пользовательских интерфейсов), игровых квестов и многих других интерактивных элементов». После завершения он развертывается в метавселенной.
Компания Voxel Architects спроектировала Ауроборос, место проведения Недели моды Meta**verse в марте 2022 года. Во время мероприятия музыкант Граймс провел концерт.
Компания Voxel Architects спроектировала Ауроборос, место проведения Недели моды Meta**verse в марте 2022 года. Во время мероприятия музыкант Граймс провел концерт. Предоставлено: любезно предоставлено Voxel Architects .
Студия взимает почасовую оплату за свою работу, при этом стоимость некоторых проектов достигает сотен тысяч долларов, самый дорогой из которых составляет около 500 000 долларов за проектирование, создание и развертывание разработки в The Sandbox, говорит Билека, который не раскрыл сумму. Клиент.
Амбиции бренда
Некоторые покупают недвижимость для отдыха; другие пытаются получить доход от своей земли. Некоторые строят торговые площади или предлагают билеты; другие сдают свою землю в аренду брендам, пытающимся привлечь потребителей в метавселенной. По данным McKinsey, к 2030 году объем электронной коммерции в метавселенной может составить до 2,6 трлн долларов.
LandVault утверждает, что является крупнейшим застройщиком земли в метавселенной, сдавая свою землю в аренду брендам и разрабатывая для них кампании. Только не называйте это рекламой, настаивает генеральный директор Сэм Хубер. «В Web3… этому слову фактически нет места», — сказал он. «То, что мы создаем, — это не реклама. Это опыт бренда, который очень отличается».
Он привел пример игры в метавселенной, на арене с логотипом Mastercard. «Вы все еще можете играть в свою игру. Это не реклама. Это не раздражает. Это похоже на реальную жизнь», — заявил он.
« (Онлайн) реклама, какой мы ее знаем, навязчивая… компрометирующая пользовательские данные и так далее — этому просто нет места в Web3».
Компания LandVault, разработчик метавселенной, создала интерфейсы брендов для таких компаний, как Mastercard.
Компания LandVault, разработчик метавселенной, создала интерфейсы брендов для таких компаний, как Mastercard. Кредит: любезно предоставлено LandVault
Как и в реальном мире, местоположение оказывает большое влияние на стоимость аренды. Быть в районе с высокой проходимостью, рядом с любимой игрой или рядом с ценным активом (например, домом знаменитости) может быть важно. Но некоторые утверждают, что хороший дизайн тоже имеет ценность.
Одним из сторонников является Джанин Йорио, генеральный директор Everyrealm. Компания по разработке метавселенной, ранее известная как Republic Realm, на сегодняшний день получила финансирование в размере 66 миллионов долларов и поддерживается такими знаменитостями, как The Weeknd, Уилл Смит и Пэрис Хилтон. Его роскошные проекты вызвали заголовки. В ноябре 2021 года Everyrealm купила 792 участка The Sandbox (что эквивалентно примерно трем квадратным милям) за 4,3 миллиона долларов, что по-прежнему является рекордной покупкой. Примерно в то же время была продана суперяхта Meta**flower стоимостью 650 000 долларов с диджейской будкой, вертолетной площадкой и джакузи для взыскательных покупателей.
Последним предприятием компании является The Row, новое сообщество из 30 домов, доступное только по приглашению. Everyrealm пригласил художников, в том числе Дэниела Аршама, Мишу Кана и Алексиса Христодулу, для создания дизайна. Наряду с неоклассическими зданиями и гигантскими консолями существуют инопланетные формы, выполняющие обещания цифровой архитектуры, не связанной законами физики.
«Мы действительно предоставили артистам полную свободу действий», — сказал Йорио. Она добавила, что движущим принципом была «архитектура, настолько важная и эксклюзивная, что она становится чем-то, на что люди смотрят как на своего рода высшую точку».
Визуализация собственности, разработанной барселонской студией Six N. Five для проекта Everyrealm The Row.
Визуализация собственности, разработанной барселонской студией Six N. Five для проекта Everyrealm The Row. Предоставлено: любезно предоставлено Six N. Five/Everyrealm
Йорио приводит проект Everyrealm Fantasy Island, в рамках которого 100 частных островов в The Sandbox были распроданы за один день в августе 2021 года, как пример того, как эти активы могут дорожать. По словам генерального директора, они продаются примерно по 15 000 долларов за штуку, и теперь они торгуются примерно по 100 000 долларов по сравнению с 250 000 долларов в разгар бума на рынке криптовалют и NFT в конце 2021 года.
Покупатели недвижимости в The Row будут покупать архитектурные планы в форме NFT, которые можно создавать и развертывать на разных платформах.
Alexis Christodoulou Studio сделала себе имя в области 3D-дизайна и имеет клиентов, включая Kenzo и Microsoft. Сейчас он работает над цифровой собственностью, включая визуализацию дома для The Row.
Alexis Christodoulou Studio сделала себе имя в области 3D-дизайна и имеет клиентов, включая Kenzo и Microsoft. Сейчас он работает над цифровой собственностью, включая визуализацию дома для The Row. Предоставлено: Алексис Христодулу/Everyrealm
«Мы хотим придерживаться идеала децентрализации», — сказал Йорио, но модель продажи также говорит о неопределенности, связанной с инвестициями в метавселенную. «Очень сложно сказать, какая метавселенная будет самой популярной через год или через пять лет», — сказала она.
С названием застройки, вдохновленной «Улицей миллиардеров» на Манхэттене, Everyrealm заручилась услугами элитных нью-йоркских брокеров по недвижимости Орена и Тала Александра для наблюдения за продажами.
По словам Йорио, братья Александр в настоящее время отбирают потенциальных покупателей, а частные продажи начнутся в сентябре. «Мы хотим убедиться, что искусство попадает к нужным коллекционерам, а не к людям, которые хотят покупать, переворачивать и создавать эту динамику гипер-спекуляций NFT», — пояснила она. Цены не были раскрыты CNN.
Йорио оспаривал идею, что «Ряд» был примером метавселенной, движущейся к социальной стратификации. «Речь идет о владении одним из первых оригинальных произведений трехмерного обитаемого искусства в новых медиа. И я думаю, что это совсем другой разговор (к) «мы строим загородный клуб, в который могут вступить только 30 человек». — возразила она.
В поисках стабильности
Долгосрочная ценность свойства метавселенной может также зависеть от того, решат ли пользователи работать там, а не только играть.
Паллави Дин, генеральный директор дубайской дизайн-студии Roar, уже делает это, купив офис в Decentraland. Дин хотел продемонстрировать работу Роара клиентам и в январе 2022 года приобрел четыре участка на общую сумму около 60 000 долларов. «Я списываю это на маркетинговые деньги».
Она уже перенесла некоторые из своих бизнес-операций в метавселенную, проводя встречи с клиентами в виртуальном офисе Роара. В ближайшие пару месяцев она планирует провести учебный курс в своей комнате для собраний метавселенной.
Дубайская дизайн-студия Roar открыла офис в Decentraland.
Roar также стремится получать доход в метавселенной, строя галерею NFT, торговые площади и плавучие капсулы, которые могут стать отелем. Хотя Дин признает, что она все еще ждет свою первую аренду и первую продажу NFT, она по-прежнему надеется на будущий рост.
Учитывая короткую продолжительность жизни и быстрое ускорение метавселенной, долгосрочное прогнозирование опасно, особенно сейчас, когда рынок недвижимости испытывает трудности роста. Но сможет ли недвижимость в метавселенной стать таким же надежным вложением, как кирпичи и раствор? Или это может быть эквивалентом Web3 пузыря доткомов?
«Трудно сказать, будет ли недвижимость внутри (метавселенная) стабильной… Меньше всего мы, и мы глубоко в ней», — сказал Йорио.
Многие со стороны могут смотреть на его долгосрочные перспективы более чем с намеком на осторожность. Понятно, что некоторые люди, работающие в этой бурно развивающейся отрасли, настроены оптимистично.
«Вполне возможно, что недвижимость в метавселенной — это стабильная инвестиция в будущее», — сказал Робсон из аналитической компании WetMeta** в электронном письме.
«Это не пузырь», — настаивал Хубер, который сводит метавселенную к комбинации двух тенденций: игр и блокчейна, ни одну из которых нельзя назвать причудой. «Если вы начнете увеличивать масштаб, есть элемент ажиотажа — цена земли утроилась за последние шесть месяцев. Очевидно, это вызвано спекуляцией. Но это короткий всплеск, и теперь он исправлен».
« (На) краткосрочной основе есть масса ажиотажа», — добавил он. «Но это не то, что меня интересует. Меня интересует макрос — и макрос определенно здесь, чтобы остаться».
