Что там с недвижимостью весной 2023

По данным «Домклик», в феврале 2022 года на продажу в новостройках Москвы по цене менее 10 млн. руб было представлено 9,8 тыс. квартир, а в феврале 2023 года — 16,8 тыс., то есть на 70% больше!

И это неудивительно, дамы и господа!

Ведь для застройщиков 2022 год был мягко говоря провальным, так как согласно расчетам Росреестра (см. картинку) в прошлом году они продали примерно столько же квартир, сколько в 2016-17 годах, когда спрос был минимальным. Вот и приходится строителям вытаскивать из закромов дешевые лоты, чтобы хоть как-то повысить продажи.

А теперь самое интересное!

Даже несмотря на то, что застройщики из кожи вон лезут, чтобы восстановить спрос, выставляя на витрину всё больше лотов менее 10 млн. руб, в январе-феврале они всё равно продали (согласно данным «Авито. Недвижимость») в среднем на 36% меньше квартир, чем за этот же период годом ранее!

А ведь падение год к году на 36% - это средняя температура по больнице.

Если посмотреть, например, на Калининград, то падение год к году там составило сумасшедшие 63,7%!