акт приемке передачи от застройщика(это ксерокопия)

24 сентября 2014 году на нулевом цикле строительства я купила нежилое помещение сумма 814000 согласно дду. Планируемый сроксдачи 3 квартал 2015 г. Дом сдан только 11.10.2016. Документы начали выдавать в марте 2017 так как ждали кадастр со слов риэлтора. В первоначальном ген плане пандуса не было перед окном на момент продажи. Пандус установили в 2016 г в следствие чего появилась темнота. Фундаментный пол и стены мокрые появился грибок. Что делать и на какие суммы я могу расчитывать от застройщика я основной договор пока не оформляла. Акт о приеме этот я в офисе застройщика писала он мне его не подписал забрала секретарь 3 копии себе. Возможно ли теперь разговаривать о проблемах с застройщиком.