Преимущества долгосрочной ипотеки

В наше время для многих людей ипотека - единственная возможность приобрести собственное жилье.

Давайте разберемся в том, почему же лучше брать квартиру на бóльшее количество лет.

1. Относительно низкие ежемесячные платежи.

Они не так сильно бьют по бюджету, как обязательные выплаты по кредиту на 10 лет. Долгосрочную ипотеку выбирают, чтобы не приходилось жестко экономить и лишаться привычного уровня жизни.

С низким платежом легче избежать просрочек: если возникнут финансовые проблемы, найти деньги будет проще.

Платежи по долгосрочной ипотеке иногда сопоставимы с платой за аренду квартиры.

2. Инфляция (ставшая уже неизменной особенностью российской экономики) сыграет на руку.

Долгосрочную ипотеку можно использовать для инвестиций — купить квартиру, чтобы сдавать. Стоимость аренды и недвижимости растет, а взнос по кредиту остается прежним. Получается, квартира себя окупает, а в будущем приносит пассивный доход или крупную сумму после продажи по высокой стоимости.

Инфляция может сделать долгосрочную ипотеку выгоднее: деньги обесцениваются, а платежи по ипотеке не меняются. Так, по данным Росстата, в 2021 году инфляция составила 8,39%, а в 2022 году — 11,94%. При этом зарплаты могут расти со временем, а взносы останутся прежними — кредит будет проще платить.

3. Возможность переплатить меньше.

В случае ипотеки на 20-30 лет переплата в целом будет больше, чем за 10 лет, но так как обязательная ежемесячная выплата меньше, есть шанс погашения за те же 10 лет, с возможностью сэкономить.