Эксперты оценивают,какой размер годового дохода необходим для покупки жилья в России.

Жителям Москвы приходится тратить больше всего денег на дом отдыха-примерно в 34 раза больше их годового дохода. Самые низкие расходы-в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге.

Чтобы купить загородный дом в ближайшем пригороде, среднестатистическому жителю российского города-миллионника придется потратить в 12 раз больше своей годовой зарплаты. Таковы данные опроса ЦИАН.

Как рассчитать.

В расчет берется частное жилье в городских и пригородных районах. Так, в Москве в выборку попала недвижимость в городских районах Балашка, Долгопрудный, Котельники, Красногорск, Ленинский, Люберцы, Митищи, Одинцово и Химки, помимо жилья в черте города (в основном Новая Москва). Для расчета зарплат аналитики использовали данные Росстата за 2022 год.

По данным ЦИАН, текущая условная средняя цена частного жилья в анализируемом районе составляет 17 млн рублей. Однако реальная средняя цена дома в сельской местности варьируется от места к месту. По оценкам аналитиков, разница может достигать 10 раз. Самая дорогая недвижимость находится в Москве и Подмосковье (в среднем 43,1 млн рублей за дом), Санкт-Петербурге (18,6 млн рублей) и Краснодаре (13 млн рублей), а самые дешевые дома-в Перми (4,5 млн рублей), Омске (4,1 млн рублей) и Волгограде (3,8 млн рублей).

С другой стороны, разница в зарплатах в городах-миллионниках не так велика-по оценкам ЦИАН, она составляет около 2,5 раза. Цены на недвижимость оказывают большее влияние на доступность частного жилья для покупателей, чем разница в доходах, считают эксперты.

В городах-миллионниках соотношение между средней зарплатой и средней ценой частного дома сильно варьируется: поданным ЦИАН, самое доступное жилье для местных жителей-в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге, где средняя цена частного дома эквивалент на зарплате в 7 долларов в год.

Самые дешевые цены на жилье в городах-миллионниках-в Москве, где средняя стоимость дома эквивалент на зарплате в 34 доллара в год. За ней следуют Санкт-Петербург (21 годовая зарплата) и Краснодар (19 годовых зарплат). В городах с населением более миллиона человек средняя стоимость дома эквивалентна 12 долларам в год. ЦИАН отмечает, что из-за такой высокой стоимости покупатели часто выбирают дома в дальних пригородах.

Сколько стоит купить частный дом в городе-миллионнике? (Фото: ЦИАН)

Ранее"Дом клик"составил список городов с самыми дешевыми загородными домами в Подмосковье. По данным аналитиков, самые дешевые коттеджи в Подмосковье сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя цена дома здесь составляет около 5-6 миллионов рублей. Самые дорогие дома в настоящее время строятся на западе Москвы: в Одинцово средняя цена за участок составляет 41 млн рублей.