Полезные факты о военной ипотеке

Счастливые обладатели военных сертификатов, или как их правильно называть, сертификатов накопительно-ипотечной системы, при обращении в банки за одобрением кредита по военной ипотеке должны быть в курсе особенностей данного вида кредитования.

Как говорится, предупрежден - значит, меньше потратишь времени на поиск нужной информации))

Особенность первая: не все банки работают с военной ипотекой. Хотя список довольно внушительный, среди них СберБанк, ГазПромБанк, ВТБ, Россельхоз, ПромсвязьБанк, Банк Открытие, Банк «Россия», «Зенит» Банк, Банк «Дом РФ», и список можно продолжать.

Актуальный список банков и их условий кредитования можно найти на официальном сайте Росвоенипотеки на сайте https://www.rosvoenipoteka.ru/.

Следующая особенность: недвижимость, приобретенная по такому виду ипотеки, не считается совместно нажитым в браке имуществом. Приобретенная недвижимость будет находиться только в собственности военнослужащего.

При выборе программы кредитования помните, что возможен вариант семейной ипотеки для семей с детьми. В этом случае условия этих двух программ совмещаются, и это может быть более выгодным. Однако по указанной программе есть требования к объекту недвижимости. Это может быть только квартира в новостройке, а вторичное жильё уже под программу не подойдет.

Интересно и то, что несмотря на то, что платежи по ипотеке вносятся за счет государства, банк при рассмотрении заявки на выдачу кредита будет учитывать и вашу кредитную историю. Поэтому не удивляйтесь тому, что если у вас испорченная кредитная история, последует отказ в одобрении ипотеки.

Будьте начеку и готовьтесь к тому, что обязательным условием проведения сделки в банке станет страхование титула (права собственности). Страховая компания со всем вниманием отнесется к выбранному объекту недвижимости и к личности самих её собственников, и при наличии долгов и признаков банкротства у продавцов вам откажут в страховании титула, а банк предложит поискать другой вариант для покупки.

Кроме того, электронная регистрация при проведении сделки исключена - это требование Росвоенипотеки.

Успешных вам одобрений и приобретений!)