Ситуация: съем жилья, заключен договор с указанием сроков аренды. В данном случае может ли человек съехать ранее указанного срока.

Ситуация: съем жилья, заключен договор с указанием сроков аренды. В данном случае может ли человек съехать ранее указанного срока.

--

Есть несколько вариантов разрешения данной ситуации:

-расторжение договора по общему согласию сторон (ч. 1 ст. 450 ГК РФ - Подробнее ➤),

-расторжение договора в одностороннем порядке (ч. 2 ст. 450 ГК РФ),

-подача искового заявления в Суд (ст. 620 ГК РФ - https://www.zakonrf.info/gk/650/).

--

Понятно, что разрешение ситуации в Суде это крайний исход дела и он может быть решен положительно по требованию арендатора в следующих случаях:

-арендодатель отказывается предоставлять имущество в пользование арендатору,

-арендодатель создает препятствия к пользованию имуществом в рамках договора аренды;

-переданное арендодателем в пользование имущество имеет неисправимые недостатки, которые не дают возможности использовать имущество по назначению, и эти недостатки не были обговорены и указаны в договоре аренды, и не были обнаружены арендатором во время осмотра квартиры перед арендой жилья;

-арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, либо если об этом вообще в договоре не говорится, то в разумные сроки;

-в случае "форс-мажор", когда имущество не пригодно к использованию, и арендатор не может нести за это ответственность.

--

Все это, говорит нам о том, что если съем жилья официальный и при этом заключается договор аренды, то необходимо досконально предусмотреть жизненные обстоятельства (тем более почти все коммунальные аварии могут быть обговорены заранее), которые необходимо отразить в договоре аренды. Также продумать вопрос о финансовой составляющей сделки, в том числе о возврате денег в случае досрочного расторжения договора.

--

Прошу оставляйте комментарии. Ситуация распространенная.

Яндекс. Картинки