Как выжить в коммунальной квартире

Подскажите что делать, как быть. Нашли комнату понравился ремонт всё красиво описано, соседи сказали только одна женщина, мы отдали задаток 150тр но при этом ещё заключили договор аренды на 3 месяца так как им нужно собрать осталось 2 подписи для продажи но не могут найти людей сказали всё будет быстро. Мы заехали и началась жесть, соседей тут как оказалось больше чем 1 человек, но они все против нас, так как вода у нас в комнату проведена как оказалось сосед может нам её перекрыть когда хочет, ходят что-то говорят про нас что жить тут не будут итд, вообщем правда жесть так как пятый этаж оказалось что тут сырость обои отходят, воняет канализацией. Жить тут не нравится каждый день ужас, всё что связывает нас с соседями это туалет в который не попадёшь либо без света будешь, как оспорить и вернуть задаток??? Либо как выжить с ними?