Квартира от государства. Правда или миф?

Многие из нас до сих пор помнят времена, когда даже дворники получали жилье от государства. Сейчас же и маленькая комната в общежитии, которую можно получить по договору социального найма, кажется многим недостижимой мечтой.

Кто же в настоящее время может претендовать на государственное жилье? Тем, кто хочет получить его по договору социального найма, предлагают встать на учет. Однако для этого нужно доказать, что у вас не только проблемы с жилплощадью, но и с финансами (то есть вы относитесь к категории малоимущих граждан).

Согласно закону, малоимущими определяются те граждане, которые признаны таковыми органом местного самоуправления. Для этого учитывается их доход и стоимость принадлежащего им налогооблагаемого имущества. В любом случае все лица, претендующие на этот статус, должны предоставить документы, подтверждающие, что их доходов недостаточно для жизни.

Разумеется, получить жилье можно и на основании "жилищной нужды".В эту категорию попадают граждане, не являющиеся съемщиками жилья по договорам социального найма, проживающие на площади меньше установленной учетной нормы или в помещении, не отвечающем жилищным нормам. По этому критерию на квартиру могут претендовать большинство россиян. К сожалению, несмотря на достаточное количество жилых площадей, государство заселяет их настолько медленно, что некоторым придется ждать своего жилья несколько столетий.

В столице дела обстоят не лучше, чем в регионах. Под закон Москвы № 29 подпадает добрая половина москвичей. Однако, кроме списка условий, которым нужно соответствовать, есть еще финансовая сторона вопроса. К свободным средствам каждого гражданина добавляются также стоимости всего налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности, и еще по рыночной стоимости.

Следует отметить, что после получения статуса малоимущего его необходимо подтверждать в течение двух лет. Кроме того, жители столицы, вставшие на очередь, могут купить жилье по льготным городским программам, но уже за отдельную плату. К счастью, при расселении из ветхого жилищного фонда финансовый вопрос отходит на второй план, а главную роль играют юридические нюансы владения собственностью.

Когда и как можно получить свою квартиру?

После того как вы прошли все бюрократические процедуры и стали на учет, можно расслабиться и просто ждать своей очереди. Жилье, которое строится на данный момент, выдается нуждающимся, исходя из времени подачи документов. Естественно, дети-сироты, люди с хроническими заболеваниями в тяжелых формах и те, кто живет в непригодных для проживания помещениях, получат свое жилье вне очереди.

Что такое "норма" и с чем ее "едят"?

В законах часто упоминается некая норма площади предоставляемого жилого помещения. Это минимальная жилищная площадь, которую государство выделяет на одного члена семьи. По федеральному стандарту норма площади на 1 человека составляет 18 квадратных метров, однако эту норму зачастую превышают, но лишь потому, что 18-метровые квартиры довольно редкое явление.

Учетная же норма - это минимальная общая площадь помещения, через которую определяется уровень состоятельности проживающих в нем граждан.

Кто что может получить?

Чем раньше вы стали на учет, тем больше возможностей получить жилье. Государство, помимо жилья по договору социального найма, выдает людям безвозмездные субсидии на покупку или строительство жилых помещений, ипотечные кредиты и рассрочки платежей. Стоит отметить, что если вы хотите приватизировать полученное жилье, с этим стоит поторопиться, ведь законы о приватизации сейчас довольно размыты.