Что такое ипотека? Ее плюсы и минусы

Ипотека в наше время – это распространенный вид банковского кредитования. Ипотека – это когда банк предоставляет вам деньги, а вы покупаете на эти деньги (или добавляете к уже имеющимся) квартиру, дом или любую другую недвижимость. Пока вы не выплатите банку всю сумму, которую заняли, купленная вами недвижимость будет находиться под залогом.

Главное отличие ипотеки от обычного кредита – это то, что здесь предоставляется намного большая сумма на более длительный срок. При этом проценты по ипотеке, конечно же, меньше, чем по другим видам кредитования. Ипотечный кредит имеет свои плюсы и минусы.

Главный плюс – это то, что не нужно годами копить огромную сумму на покупку недвижимости, вы можете сделать это уже сейчас. Но только, если у вас есть стабильный доход и вам уже исполнилось 18 лет. Купленная недвижимость становится вашей личной собственностью, и вы можете прописать туда себя и свою семью, а также отдать долю недвижимости кому-то другому. К тому же покупка квартиры в ипотеку – это самый безопасный способ.

Но не стоит забывать и о недостатках данного вида кредитования. Самый главный и значительный минус – это переплата. Хотя ранее говорилось о том, что процент невысокий, но если растянуть его на все время ипотеки, то накапливается довольно существенная сумма. Ведь ипотеку можно брать и на 20 лет (тут все зависит от ваших доходов). И только представьте, сколько вы переплатите лишнего.

Для того чтобы получить от банка одобрение на ваш кредит, нужно предоставить множество документов (справки о доходах, документы на квартиру и другие), которые необходимо собрать и заверить некоторые из них у нотариуса. Оплачиваете это все вы, а не банк. В любом случае банк будет еще и проверять: давать вам кредит или нет?

Если вы все же решились на ипотечный кредит, то стоит заметить, что нужно это делать быстро. Ведь все справки, несомненно, имеют "срок годности", и, как правило, не такой большой, как хотелось бы.

Существуют различные виды ипотечного кредитования. Это кредит на недвижимость, ипотека на жилье, на дом, на загородный дом, квартиру (в том числе и в новостройке), есть ипотека на комнату, на коттедж и многое другое. Также есть коммерческая и социальная ипотека. Социальная ипотека делится еще на подвиды. Она бывает для молодежи, для молодой семьи, для военных, существует даже ипотека для регионов. Подробнее об этих видах можно узнать в банке, где специалисты всегда вам помогут.

Не бойтесь ничего, главное – иметь стабильный доход и настроить себя психологически, что тоже очень важно. Ведь часть вашего дохода будет уходить на выплату ипотеки. Но люди брали и берут ипотечный кредит, и все "живы и здоровы". Может быть, чем-то при этом и приходится жертвовать, но наличие собственного жилья сглаживает все неприятные моменты.